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Terreno com Construções Inacabadas em Bauru - 506m² , Parque Santa Edwiges , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

506m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Bauru! Terreno amplo de 506m² com potencial construtivo. Ideal para investidores que buscam projetos com bom custo-benefício. A estrutura inacabada de 6 quitinetes pode ser finalizada e gerar renda com aluguel, ou o terreno pode ser utilizado para um novo empreendimento. Localizado no Parque Santa Edwiges, uma área em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 16:00
Valor: R$ 152.951,39
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 152.951,39
3ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de mercado e capacidade de execução de projetos. A presença de uma estrutura inacabada de 6 quitinetes, juntamente com uma construção de alvenaria com potencial para churrasqueira e pia, oferece múltiplas frentes de atuação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade Detalhada: Antes de qualquer investimento, é crucial realizar uma análise de viabilidade técnica e financeira para a conclusão das quitinetes. Isso inclui orçamentos para acabamento, instalações elétricas e hidráulicas, e regularização.
  • Finalização das Quitinetes: Se a análise for positiva, o foco seria finalizar as 6 quitinetes. A demanda por unidades menores e com bom custo-benefício em imóveis de leilão em Bauru pode ser significativa, especialmente para estudantes ou jovens profissionais. A estratégia seria oferecer unidades funcionais e bem localizadas.
  • Alternativa de Novo Projeto: Caso a estrutura existente não seja ideal, o terreno de 506m² permite a construção de um novo projeto, como casas geminadas, um pequeno condomínio ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo da vocação da região e da demanda local.
  • Praça de Leilão: Considerando o lance mínimo de R$ 152.951,39 e a avaliação de R$ 218.501,99, a primeira praça (20/10/2025) com lance inicial de R$ 152.951,39 é a mais atrativa para um investimento com margem. A segunda praça (03/11/2025) com o mesmo valor mínimo pode ser uma opção caso não haja lances na primeira.
  • Condição de Pagamento: O parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um diferencial importante, permitindo diluir o investimento inicial e gerenciar melhor o fluxo de caixa, especialmente se o objetivo for a finalização e venda posterior das unidades.

Considerações Adicionais:

É fundamental verificar a situação legal e doc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.951,39 e da 2ª praça é de R$ 152.951,39. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Santa Edwiges em Bauru/SP. A região de Parque Santa Edwiges possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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