Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Carlos/SP Ver leilões no bairro Cidade Aracy
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 125m² em São Carlos/SP , Cidade Aracy , São Carlos - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Carlos
Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -183% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em São Carlos/SP!
Este terreno de 125m² na Cidade Aracy é uma tela em branco para o seu próximo projeto. Com uma avaliação de R$ 60.000,00 e um lance mínimo na segunda etapa de R$ 77.215,45, representa um ponto de entrada acessível para o mercado imobiliário da região.

A Caixa Econômica Federal oferece condições flexíveis, permitindo lances à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. A entrada mínima é de 5%, com possibilidade de financiamento de 100% em casos específicos.

Destaques:
  • Localização estratégica em São Carlos/SP.
  • Potencial para construção e valorização.
  • Condições de pagamento facilitadas pela Caixa.

Aproveite esta chance para adquirir um imóvel com potencial de retorno significativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 170.004,37
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 77.215,45
Economia: R$ 92.788,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em São Carlos, com 125m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto de entrada com valor acessível, especialmente considerando o lance mínimo na segunda etapa de R$ 77.215,45. A avaliação de R$ 60.000,00 sugere que o valor de mercado pode ser significativamente maior, o que é um ponto positivo para quem busca rentabilidade.

Minha recomendação seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 77.215,45, o que representa um desconto considerável em relação ao lance mínimo da primeira praça (R$ 170.004,37). Este desconto pode ser ainda maior dependendo da dinâmica do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes do leilão, pesquise o valor de terrenos similares na região de São Carlos, especificamente no bairro Cidade Aracy. Verifique o preço de venda de terrenos com metragem e características semelhantes para ter uma base sólida do valor de mercado.
  • Planejamento Financeiro: Defina um teto máximo de investimento que inclua o lance vencedor, a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e possíveis reformas. Considere a possibilidade de financiamento SBPE, conforme mencionado no edital, e verifique sua pré-aprovação de crédito com antecedência.
  • Estratégia de Lance: Monitore o leilão atentamente. Se o lance atual na segunda praça se aproximar do seu teto de investimento, esteja preparado para fazer um lance estratégico. Evite lances impulsivos e mantenha-se dentro do seu orçamento planejado.
  • Pós-Leilão: Caso arremate o imóvel, inicie imediatamente os trâmites de pagamento e registro. Planeje o uso do terreno: seja para construção residencial, comercial ou para revenda após valorização. A localização em São Carlos, uma cidade com desenvolvimento industrial e universitário, pode oferecer boas pe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Carlos/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.004,37 e da 2ª praça é de R$ 77.215,45. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Aracy em São Carlos/SP. A região de Cidade Aracy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita