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Terreno com 125m² em Votuporanga/SP , Jardim Das Palmeiras , Votuporanga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Votuporanga/SP! Terreno de 125m² com grande potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. A localização privilegiada na Avenida Conde Francisco Matarazzo oferece fácil acesso e visibilidade. Apesar da divergência na numeração da quadra entre matrícula e cadastro municipal, a oportunidade de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 65.000,00 por um lance mínimo de R$ 70.000,00 é excelente. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento e uso do FGTS. Não perca a chance de investir em uma das cidades que mais crescem no interior paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Votuporanga/SP representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca adquirir um imóvel com potencial de valorização e flexibilidade de uso. A área de 125m² é ideal para a construção de um imóvel residencial ou comercial de pequeno porte, ou até mesmo para um empreendimento que explore a localização estratégica.

Análise do Leilão:

  • Praça: O leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 19/01/2026. A segunda praça ocorre em 23/01/2026. Dado que o lance mínimo atual é de R$ 70.000,00 e a avaliação é de R$ 65.000,00, é provável que o imóvel não seja arrematado na primeira praça, oferecendo uma chance de negociação mais vantajosa na segunda praça, caso não haja lances significativos na primeira. Recomendo monitorar os lances e considerar aguardar a segunda praça para obter um valor mais competitivo, se as condições permitirem.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento (SBPE) é um grande atrativo. Para um investidor, a opção de financiamento pode ser interessante para otimizar o fluxo de caixa, permitindo a alocação de capital em outros projetos. É crucial verificar as condições de financiamento e aprovação de crédito com antecedência.
  • Dívidas: O edital informa que dívidas de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente. É fundamental realizar uma diligência completa para levantar o valor exato dessas dívidas e incluí-las no cálculo total do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Diligência Detalhada: Antes de qualquer lance, é imprescindível verificar a situação do terreno junto à prefeitura de Votuporanga para confirmar a área exata, zoneamento, restrições de construção e o valor atualizado de IPTU e outras taxas. Investigar a fundo a divergência na numeração da quadra é crucial para evitar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Das Palmeiras em Votuporanga/SP. A região de Jardim Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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