Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Direitos sobre Terreno com Construção em Votuporanga , Jardim Universitário , Votuporanga - SP

Ver mais imóveis de leilão em Votuporanga
Este imóvel está sendo leiloado por RM Oyses Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Projetada Seis, lado par, esquina com a rua Projetada Quatro, Jardim Universitário, Votuporanga - SP
Votuporanga SP

Área

204.63m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Votuporanga! Adquira os direitos sobre um terreno com área construída em localização privilegiada. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e a possibilidade de regularização de matrícula e ônus. A proximidade com vias importantes e a área total de 204,63m² oferecem flexibilidade para diversos projetos.

Observações Importantes

Ônus e gravames: R.6: ALIENAÇÃO FIDUCIARIA (Caixa Econômica Federal - CEF/FAR como credora fiduciária). AV. 7: PENHORA dos direitos de fiduciante (processo nº 1008853-02.2018.8.26.0664). AV-9: PENHORA dos direitos de fiduciante (Juizado Especial Cível). Contrato com a Caixa Econômica Federal liquidado. Dívida de IPTU no valor de R$1.301,72. O imóvel possui dívida de IPTU no valor de R$1.301,72, atualizados em outubro de 2025. O contrato de alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal foi liquidado, mas o arrematante deverá providenciar a regularização do registro do imóvel. Penhora dos direitos de fiduciante decretada pelo Juízo da 4ª Vara Cível e pelo Juizado Especial Cível da comarca de Votuporanga.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 13:30
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça -40%
Data: 27/02/2027 13:30
Valor: R$ 144.000,00
Economia: R$ 96.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com conhecimento em regularização imobiliária. A presença de penhoras e a alienação fiduciária exigem atenção, mas a informação de que o contrato com a Caixa Econômica Federal foi liquidado é um ponto positivo crucial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é fundamental solicitar e analisar a fundo toda a documentação referente aos processos judiciais (nº 1008853-02.2018.8.26.0664 e o processo do Juizado Especial Cível) e a matrícula atualizada. Compreender a extensão das penhoras e os procedimentos para sua baixa é essencial.
  • Cálculo de Custos de Regularização: Estimar os custos envolvidos na baixa das penhoras e na consolidação da propriedade, incluindo taxas judiciais, cartorárias e possíveis honorários advocatícios.
  • Avaliação do Potencial de Mercado: Embora a avaliação seja de R$240.000,00, é importante realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de leilão em Votuporanga para entender o valor real de imóveis similares após a regularização.
  • Estratégia de Lance: Considerando que a 1ª praça tem lance atual de R$240.000,00 e a 2ª praça inicia em R$144.000,00, a 2ª praça pode ser mais atrativa. No entanto, é crucial ponderar os custos de regularização ao definir o lance máximo. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a 2ª praça pode ser vantajoso, mas com um teto de gastos bem definido que inclua todos os custos adicionais.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar o estado atual do terreno e da construção, bem como o entorno.

A aquisição dos direitos sobre este terreno exige um planejamento cuidadoso e uma análise aprofundada dos riscos e custos envolvidos na regularização. Para um investidor experiente, o potencial de valorização após a consolidação da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Votuporanga/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Universitário em Votuporanga/SP. A região de Jardim Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita