Terreno com 125m², ideal para construção, desocupado
Centro, Capela - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 151.301,31
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA DO BALTAZAR, N. 436, CENTRO, CAPELA - SERGIPE, CEP: 49700-000
Área:
125m²
Descrição
Este terreno possui uma área total de 125 metros quadrados, localizado em uma região central de Capela, Sergipe, o que o torna uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial. O imóvel está desocupado, facilitando a aquisição e o início imediato de projetos. A propriedade conta com matrícula registrada e inscrição imobiliária, garantindo segurança jurídica para o comprador. Além disso, o terreno está situado em uma área com infraestrutura urbana consolidada, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso.
O pagamento é aceito exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode agilizar o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, um ponto importante a ser considerado no planejamento financeiro. A localização no centro da cidade oferece potencial valorização, especialmente para quem deseja construir para venda ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 10:00
|
R$ 151.301,31 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 85.800,00 |
-43%
Economia de
R$ 65.501,31
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -27.970,48 (-18.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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