Terreno com 1.265,46m² em Icó/CE , São Vicente , Icó - CE

Este terreno em leilão em Icó/CE, com 1.265,46m² e localização privilegiada na BR-116, Km 374, apresenta um excelente potencial de investimento. A avaliação de R$ 400.000,00 e o lance mínimo de R$ 200.000,00 na primeira praça indicam uma oportunidade de aquisição com margem significativa de valorização.

Estratégia de Investimento:

• Análise de Mercado: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário local e regional para identificar as melhores vocações para o terreno (logística, industrial, comercial, residencial). A localização na BR-116 é um diferencial para negócios que dependem de transporte e escoamento de mercadorias.
• Praças do Leilão: A primeira praça oferece um lance mínimo de R$ 200.000,00, representando um desconto de 50% sobre o valor de avaliação. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo será de R$ 200.000,00 (valor igual ao da primeira praça, mas com a possibilidade de menor concorrência). A data de encerramento da primeira praça é 22/10/2025, e a segunda praça inicia em 06/11/2025. Recomenda-se monitorar os lances e considerar a aquisição na primeira praça se o valor estiver significativamente abaixo do mercado, ou na segunda praça para maximizar o desconto.
• Parcelamento: O imóvel oferece a opção de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Essa flexibilidade financeira pode ser um fator decisivo para a aquisição, permitindo um fluxo de caixa mais gerenciável.

Potenciais de Desenvolvimento:

Vocação	Justificativa	Potencial de Retorno
Logística/Armazenagem	Proximidade com a BR-116 facilita o escoamento e recebimento de mercadorias.	Alto, devido à demanda por centros de distribuição.
Industrial Leve Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Icó/CE IPL 6.1 Judicial Norte Nordeste Leilões Terreno com 1.265,46m² em Icó/CE 1ª Praça: R$ 400.000 2ª Praça: R$ 200.000 Leilão: 23/09/2025 Terreno com 1.265,46m² em Icó/CE IPL 6.0 Judicial Leilão Judicial Terreno com 1.265,46m² em Icó/CE 1ª Praça: R$ 145.000 2ª Praça: R$ 145.000 3ª Praça: R$ 145.000 Leilão: 22/10/2025 Terreno com 1.265,46m² em Icó/CE IPL 5.8 Judicial Leilão Judicial Terreno com 1.265,46m² em Icó/CE 1ª Praça: R$ 200.000 2ª Praça: R$ 200.000 Leilão: 22/10/2025 Terreno com 1.265,46m² em Icó/CE IPL 6.2 Judicial Leilão Judicial Terreno com 1.265,46m² em Icó/CE 1ª Praça: R$ 145.000 2ª Praça: R$ 145.000 3ª Praça: R$ 145.000 Leilão: 22/10/2025 Terreno com 1.265,46m² em Icó/CE IPL 5.9 Judicial Leilão Judicial Terreno com 1.265,46m² em Icó/CE 1ª Praça: R$ 145.000 2ª Praça: R$ 145.000 Leilão: 22/10/2025 Terreno com 1.265,46m² em Icó/CE IPL 3.2 Judicial Leilão Judicial Terreno Rural de 75,83 hectares em Icó/CE 1ª Praça: R$ 100.676 Leilão: 03/06/2025 Terreno Rural de 75,83 hectares em Icó/C... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Icó? O leilão de imóveis judicial em Icó/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Icó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Icó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Icó. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Icó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Icó no edital oficial. Imóveis de leilão em Icó geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Icó? Este terreno em leilão está localizado no bairro São Vicente em Icó/CE. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Icó. Confira outros imóveis em leilão em Icó. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Icó? Para participar de leilões de imóveis em Icó/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Icó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Icó. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Icó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Icó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Icó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Icó. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Icó? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Icó depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Icó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Icó/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Icó para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Icó? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Icó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Icó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Icó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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