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Terreno com 1.265,46m² em Icó/CE , São Vicente , Icó - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1265.46m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este terreno de 1.265,46m² em leilão em Icó/CE, localizado estrategicamente na BR-116, oferece um potencial de valorização significativo. Com um lance mínimo atrativo de R$ 200.000,00 e a possibilidade de parcelamento em até 30 meses, este é o momento ideal para adquirir um ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 16:30
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 16:30
Valor: R$ 200.000,00
Economia: R$ 200.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 16:30
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este terreno em leilão em Icó/CE, com 1.265,46m² e localização privilegiada na BR-116, apresenta uma excelente oportunidade de investimento. A avaliação de R$ 400.000,00 e o lance mínimo de R$ 200.000,00 indicam um potencial de valorização considerável.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 200.000,00. Isso permite uma margem maior para negociação e potencializa o retorno sobre o investimento.
  • Condição de Pagamento: A opção de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses é um grande diferencial. Planejar a entrada e as parcelas será crucial para a viabilidade financeira.

Desenvolvimento do Imóvel:

Potencial de Uso Ação Recomendada
Logística/Industrial A localização na BR-116 é ideal para centros de distribuição ou pequenas indústrias. Pesquisar a viabilidade de zoneamento e incentivos fiscais na região.
Comercial Dependendo do fluxo da rodovia, pode ser explorado para postos de serviço, lojas de conveniência ou outros empreendimentos comerciais.
Loteamento/Incorporação Se o zoneamento permitir, a área pode ser subdividida para venda de lotes menores ou desenvolvimento de um condomínio.

Próximos Passos:

  • Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer restrições ou dívidas.
  • Realizar uma pesquisa de mercado na região para entender os preços de terrenos similares e o potencial de valorização.
  • Consultar um especialista em zoneamento e licenças para confirmar a viabilidade dos projetos de desenvolvimento.

Com uma estratégia bem definida e a de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Icó/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Icó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Icó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Icó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Icó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Icó no edital oficial. Imóveis de leilão em Icó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Vicente em Icó/CE. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Icó. Confira outros imóveis em leilão em Icó.
Para participar de leilões de imóveis em Icó/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Icó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Icó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Icó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Icó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Icó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Icó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Icó depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Icó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Icó/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Icó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Icó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Icó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Icó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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