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Terreno com 126m² em loteamento residencial , Lot Res Deus É Fiel , Jataúba - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 126 metros quadrados localizado em um loteamento residencial, ideal para construção de uma residência personalizada. A propriedade está situada em uma região tranquila, sem informações de ocupação, o que facilita a aquisição e o início de obras. O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos com boa localização e preço atrativo, considerando o valor de avaliação de R$ 56.000,00 e o desconto significativo de 49,17% no valor mínimo de venda.

O terreno está registrado sob matrícula número 4756 na comarca de Jatauba-PE, com inscrição imobiliária 119011000085000. A compra é feita exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador assume as despesas de condomínio e tributos, conforme as regras da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 19.055,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem deseja atuar no mercado imobiliário de Pernambuco. Considerando o valor de avaliação de R$ 56.000,00 e o desconto de quase 50%, o investimento inicial é baixo, o que reduz o risco financeiro.

Plano de ação sugerido:

  • Adquirir o terreno na primeira praça, aproveitando o valor mínimo de venda de R$ 28.464,61, garantindo um bom desconto.
  • Planejar a construção de uma residência ou empreendimento residencial, considerando a área de 126 m², que é adequada para casas de pequeno a médio porte.
  • Verificar a infraestrutura local e a possibilidade de valorização do bairro Lot Res Deus É Fiel, para potencializar o retorno do investimento.
  • Considerar a responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos, que devem ser incorporadas ao planejamento financeiro.
  • Monitorar o mercado local para possíveis vendas futuras ou desenvolvimento de projetos imobiliários.

Este imóvel não possui informações sobre financiamento, portanto, o pagamento deve ser à vista, o que exige planejamento financeiro adequado. A compra direta pela Caixa facilita o processo, e a documentação está regularizada, o que minimiza riscos legais.

AspectoDetalhes
Área do terreno126 m²
Valor de avaliaçãoR$ 56.000,00
Valor mínimo de vendaR$ 28.464,61
Forma de pagamentoÀ vista (recursos próprios)
LocalizaçãoJatauba - PE

Em resumo, este terreno é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com baixo custo inicial e potencial para desenvolvimento residencial, com segurança jurídica e facilidade na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jataúba/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jataúba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jataúba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jataúba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 19.055,85. Para arrematar imóveis em leilão em Jataúba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jataúba no edital oficial. Imóveis de leilão em Jataúba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lot Res Deus É Fiel em Jataúba/PE. A região de Lot Res Deus É Fiel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jataúba. Confira outros imóveis em leilão em Jataúba.
Para participar de leilões de imóveis em Jataúba/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jataúba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jataúba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jataúba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jataúba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jataúba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jataúba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jataúba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jataúba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jataúba/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jataúba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jataúba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jataúba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jataúba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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