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Terreno com 126m² em loteamento residencial , Loteamento Deus é Fiel , Jataúba - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui 126 metros quadrados em um loteamento residencial denominado Deus É Fiel. Ideal para construção de residência própria ou investimento para futura valorização. A localização em Jatauba, Pernambuco, oferece potencial de crescimento urbano e valorização imobiliária. O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação e evitar burocracias de financiamento.

O comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, sendo que o condomínio tem um limite de até 10% do valor de avaliação do imóvel, com a Caixa assumindo o excedente.

Este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel com preço abaixo do valor de avaliação, com desconto de quase 50%, possibilitando um bom retorno em médio a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 16.333,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este terreno de 126m² no loteamento residencial Deus É Fiel em Jatauba-PE seria a seguinte:

  • Avaliar o potencial de valorização local: Pesquisar o desenvolvimento urbano e infraestrutura da região para entender o crescimento esperado.
  • Compra na primeira praça: O valor mínimo de venda está com um desconto significativo (49,17%), o que torna a compra na primeira praça atraente para garantir o imóvel abaixo do valor de mercado.
  • Pagamento à vista: Como o imóvel aceita somente recursos próprios, planejar a disponibilidade financeira para aproveitar o desconto e evitar perder a oportunidade.
  • Planejar uso ou revenda: Após aquisição, pode-se construir residência para venda ou aluguel, ou manter o terreno para valorização futura.
  • Considerar despesas adicionais: Reservar orçamento para despesas de condomínio e tributos, conforme regras da Caixa, para evitar surpresas financeiras.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 56.000,00
Valor Mínimo VendaR$ 28.464,61 (49,17% desconto)
Área do Terreno126 m²
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Esta abordagem permite adquirir um imóvel com grande desconto, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno, especialmente se o mercado local apresentar valorização nos próximos anos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jataúba/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jataúba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jataúba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jataúba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.333,59. Para arrematar imóveis em leilão em Jataúba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jataúba no edital oficial. Imóveis de leilão em Jataúba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Deus é Fiel em Jataúba/PE. A região de Loteamento Deus é Fiel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jataúba. Confira outros imóveis em leilão em Jataúba.
Para participar de leilões de imóveis em Jataúba/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jataúba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jataúba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jataúba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jataúba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jataúba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jataúba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jataúba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jataúba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jataúba/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jataúba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jataúba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jataúba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jataúba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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