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Terreno com 126m² em loteamento residencial, oportunidade à vista , Loteamento Deus é Fiel , Jataúba - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 126 m² localizado no Loteamento Residencial Deus É Fiel em Jatauba-PE representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel para construção residencial ou comercial. O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, oferecendo um desconto significativo de 49,17% sobre o valor de avaliação. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata.

O terreno possui matrícula registrada e está averbado, garantindo segurança jurídica para o comprador. Além disso, as despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento das despesas condominiais limitadas a 10% do valor de avaliação, o que pode ajudar no planejamento financeiro pós-compra.

Este imóvel é ideal para quem deseja investir em um terreno com boa localização e documentação regular, possibilitando a construção conforme o interesse do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 16.333,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este terreno de 126 m² em Jatauba-PE envolve uma análise cuidadosa do potencial de valorização da região e do uso pretendido para o imóvel. Considerando o valor de avaliação de R$ 56.000,00 e o lance mínimo de R$ 28.464,61, o imóvel apresenta um desconto significativo, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação:

  • Adquirir o terreno na primeira praça, aproveitando o desconto de quase 50%, para garantir o melhor custo-benefício.
  • Verificar a viabilidade de construção residencial ou comercial conforme o zoneamento local, para maximizar o retorno do investimento.
  • Considerar a possibilidade de parcelar a compra com recursos próprios, já que o pagamento é exclusivamente à vista, e planejar o fluxo de caixa para cobrir as despesas condominiais e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar oportunidades de venda futura ou desenvolvimento do terreno, visando valorização.
  • Utilizar a matrícula e documentação regular para garantir segurança jurídica e facilitar eventuais negociações ou financiamentos futuros.

Este imóvel, por ser um terreno, oferece flexibilidade para diversos projetos, e a compra com desconto pode proporcionar uma margem interessante para valorização ou desenvolvimento. A ausência de construção permite personalizar o uso conforme a demanda do mercado ou interesse pessoal.

AspectoDetalhes
Área126 m²
Valor AvaliaçãoR$ 56.000,00
Lance MínimoR$ 28.464,61
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Em resumo, a recomendaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jataúba/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jataúba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jataúba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jataúba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.333,59. Para arrematar imóveis em leilão em Jataúba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jataúba no edital oficial. Imóveis de leilão em Jataúba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Deus é Fiel em Jataúba/PE. A região de Loteamento Deus é Fiel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jataúba. Confira outros imóveis em leilão em Jataúba.
Para participar de leilões de imóveis em Jataúba/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jataúba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jataúba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jataúba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jataúba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jataúba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jataúba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jataúba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jataúba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jataúba/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jataúba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jataúba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jataúba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jataúba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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