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Terreno com 126m² no Loteamento Residencial Deus É Fiel , Loteamento Residencial Deus é Fiel , Jataúba - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 126 metros quadrados, localizado no Loteamento Residencial Deus É Fiel, ideal para construção residencial. A propriedade está situada em uma região com potencial de valorização, especialmente para investidores que buscam terrenos para desenvolvimento ou construção personalizada. O imóvel é oferecido exclusivamente para venda à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida e segura. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, com regras claras para despesas relacionadas, garantindo transparência no processo.

O terreno apresenta uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com preço abaixo do valor de avaliação, com desconto significativo de 49,17%. A matrícula está regularizada e averbada, o que assegura a segurança jurídica da compra. A localização em Jatauba, Pernambuco, oferece um ambiente tranquilo e com infraestrutura adequada para moradia ou investimento.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 16.333,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno seria aproveitar o desconto expressivo de quase 50% sobre o valor de avaliação, adquirindo o imóvel à vista para garantir a negociação. Considerando que o imóvel é um terreno de 126m², a possibilidade de construção residencial ou comercial pode ser explorada, dependendo do zoneamento local. A seguir, algumas ações recomendadas:

AspectoDetalhes
CompraAdquirir o terreno na primeira praça, aproveitando o valor mínimo de venda de R$ 28.464,61, que representa um desconto significativo.
FinanciamentoNão aplicável, pois a venda é exclusivamente à vista com recursos próprios.
DesenvolvimentoPlanejar a construção de imóvel residencial ou comercial, considerando a área de 126m² e as normas do loteamento.
ValorizaçãoInvestir em melhorias e infraestrutura para aumentar o valor de mercado do imóvel.
Venda futuraApós valorização, considerar venda parcelada para ampliar o público comprador e maximizar retorno.

Além disso, é importante verificar a documentação e as regras do loteamento para garantir que não haja restrições para construção. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos fica com o comprador, portanto, deve-se considerar esses custos no planejamento financeiro. A compra à vista permite uma negociação mais ágil e segura, evitando burocracias de financiamento.

  • Verificar zoneamento e permissões para construção.
  • Planejar orçamento para construção e despesas adicionais.
  • Acompanhar o mercado local para identificar o melhor momento de venda futura.
  • Considerar parcerias para desenvolvimento do terreno, se aplicável.

Esta abordagem maximiza o potencial do investimento, aproveitando o desconto inicial e preparando o i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jataúba/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jataúba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jataúba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jataúba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.333,59. Para arrematar imóveis em leilão em Jataúba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jataúba no edital oficial. Imóveis de leilão em Jataúba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Deus é Fiel em Jataúba/PE. A região de Loteamento Residencial Deus é Fiel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jataúba. Confira outros imóveis em leilão em Jataúba.
Para participar de leilões de imóveis em Jataúba/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jataúba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jataúba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jataúba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jataúba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jataúba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jataúba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jataúba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jataúba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jataúba/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jataúba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jataúba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jataúba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jataúba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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