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Terreno com 126m² em Parque Alexandrina , Parque Alexandrina , Presidente Prudente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui 126 metros quadrados em uma localização estratégica no bairro Parque Alexandrina, ideal para construção residencial ou investimento. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata. A avaliação oficial é de R$ 65.000,00, com lance mínimo inicial de R$ 31.519,87, representando um desconto significativo de 51,51%. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser uma oportunidade para investidores com capital disponível. O terreno está devidamente matriculado sob o número 67162 na comarca de imóveis de leilão em Presidente Prudente-SP, garantindo segurança jurídica.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro em uma região com potencial de valorização, podendo ser utilizado para construção de residência própria ou para revenda futura. A responsabilidade por despesas de condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para o pagamento dessas despesas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 25.215,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este terreno em imóveis de leilão em Presidente Prudente deve focar na aquisição pelo lance mínimo, aproveitando o desconto de mais de 50% sobre o valor de avaliação. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

  • Avaliação do imóvel: Com valor de avaliação em R$ 65.000,00 e lance inicial de R$ 31.519,87, o imóvel apresenta excelente margem para valorização.
  • Praça do leilão: Considerando que o lance inicial é baixo, aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel com o menor valor possível é recomendável.
  • Forma de pagamento: Exclusivamente à vista, portanto, é necessário ter capital disponível para a compra imediata.
  • Custos adicionais: O comprador é responsável por condomínio e tributos, sendo importante reservar até 10% do valor de avaliação para despesas condominiais e tributos.
  • Potencial de uso: O terreno de 126m² é adequado para construção residencial, o que pode aumentar seu valor de mercado após a construção.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise JurídicaConfirmar a documentação e ausência de ônus adicionais.
    2. Arremate no LeilãoParticipar da primeira praça com lance próximo ao mínimo.
    3. Planejamento FinanceiroGarantir recursos para pagamento à vista e despesas extras.
    4. DesenvolvimentoProjetar construção residencial para valorização futura.
    5. Venda ou Uso PróprioDecidir entre revenda após valorização ou uso próprio.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.215,89. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Alexandrina em Presidente Prudente/SP. A região de Parque Alexandrina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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