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Terreno com 242m² em ótima localização, pronto para construir , Jardim Cambucí , Presidente Prudente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 242 m² localizado em Vila Líder, leilões em Presidente Prudente, é uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um espaço para desenvolvimento residencial ou comercial. O imóvel está registrado sob matrícula 9618 na comarca local, garantindo segurança jurídica. A área é plana e pronta para construção, com fácil acesso às vias principais da cidade. A venda é realizada exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, minimizando custos adicionais para o comprador. Os tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que é um valor acessível para regularização. A localização estratégica em Vila Líder oferece potencial de valorização, sendo ideal para quem deseja investir em um terreno com boa infraestrutura urbana e proximidade de serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 60.977,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em Vila Líder, leilões em Presidente Prudente:

Considerando o valor de avaliação de R$ 115.000,00 e o lance mínimo de R$ 60.977,67 com desconto de quase 47%, este terreno apresenta uma oportunidade atrativa para aquisição em leilão. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto significativo. A compra à vista exige planejamento financeiro, portanto, é importante ter os recursos disponíveis para não perder a oportunidade.

Após a aquisição, o investidor pode considerar as seguintes estratégias:

  • Desenvolvimento Imobiliário: Construir uma residência ou pequeno empreendimento comercial, aproveitando a localização e o tamanho do terreno.
  • Revenda: Com a valorização natural da região, especialmente se houver melhorias urbanas, o terreno pode ser vendido posteriormente com lucro.
  • Parceria: Estabelecer parcerias com construtoras para desenvolvimento do imóvel, dividindo custos e lucros.

É importante verificar a documentação completa, especialmente a matrícula e averbações, para garantir que não existam impedimentos legais. Além disso, considerar os custos com tributos e eventuais despesas de regularização. A tabela abaixo resume os pontos principais:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 115.000,00
Lance MínimoR$ 60.977,67
Área242 m²
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
TributosAté R$ 1.000,00 sob responsabilidade do comprador
CondomínioPago pela Caixa até a venda

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.977,67. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Cambucí em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Cambucí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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