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Terreno com 126m² em Presidente Prudente/SP , Jardim Santa FÉ , Presidente Prudente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

126m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Presidente Prudente/SP!
Adquira um terreno de 126m² em uma localização estratégica. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam este lote um excelente ponto para desenvolvimento imobiliário. Considere o potencial de valorização e a possibilidade de construir um empreendimento comercial ou residencial de sucesso. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:03
Valor: R$ 207.900,93
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 87.702,10
Economia: R$ 120.198,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno em leilão de imóveis em Presidente Prudente/SP. Com 126m², o imóvel oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, sejam eles comerciais ou residenciais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 20/01/2026 às 10:00 e encerra em 20/01/2026 às 10:03:00. O lance mínimo inicial é de R$ 207.900,93. Dado o valor de avaliação de R$ 77.000,00, este lance inicial parece elevado, o que sugere que a primeira praça pode não ter lances.
  • 2ª Praça: Inicia em 26/01/2026 às 10:00 e encerra em 26/01/2026 às 10:03:00. O lance mínimo para esta praça é de R$ 87.702,10. Este valor é mais próximo da avaliação e representa um ponto de entrada mais atrativo.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a segunda praça para realizar o lance. O valor de R$ 87.702,10 é significativamente mais acessível e alinhado com o valor de avaliação, oferecendo uma margem de lucro potencial maior após a aquisição e possíveis benfeitorias.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%), e quaisquer restrições ou obrigações do comprador.

2. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Presidente Prudente, especialmente no bairro Jardim Santa Fé, para confirmar o potencial de valorização e o preço de revenda.

3. Orçamento para Reformas/Construção: Estimar os custos de construção ou desenvolvimento no terreno. Mesmo sendo um terreno, pode haver custos de terraplanagem, infraestrutura básica, ou taxas de aprovação de projeto.

4. Opções de Financiamento/Pagamento: Verifi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.900,93 e da 2ª praça é de R$ 87.702,10. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Santa FÉ em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Santa FÉ possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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