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Terreno com 126m² em Umuarama/PR , Parque Das Nacoes , Umuarama - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

126m²

Descrição

Oportunidade única de investimento! Terreno urbano com 126m² em leilão de imóveis em Umuarama/PR, localizado no bairro Parque das Nações. O imóvel está desocupado e possui documentação completa, com matrícula n° 59.242. Ideal para construção residencial ou comercial.
Aproveite o preço competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 09:00
Valor: R$ 23.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 09:00
Valor: R$ 23.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Umuarama/PR, com 126m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em regiões em desenvolvimento. A localização no bairro Parque das Nações, embora necessite de análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e potencial de crescimento, já se apresenta como um ponto positivo.

Considerando que o imóvel está desocupado e sem benfeitorias, o foco principal deve ser na construção. A avaliação inicial de R$ 23.500,00 é um forte indicador de que o valor de mercado pode ser significativamente superior, permitindo uma margem de lucro considerável após a construção.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Viabilidade: Realizar um estudo detalhado sobre o mercado imobiliário em Umuarama, especificamente na região do Parque das Nações. Identificar a demanda por novos empreendimentos (residenciais ou comerciais), preços médios de venda e locação de imóveis similares.
  • Definição do Projeto: Com base na análise de mercado, definir o tipo de construção mais adequada. Pode ser um pequeno prédio residencial com poucas unidades, casas geminadas ou até mesmo um ponto comercial, dependendo do zoneamento e da vocação da área.
  • Planejamento Financeiro: Estimar os custos totais da construção, incluindo materiais, mão de obra, licenças e impostos. Comparar esses custos com o valor de aquisição e o potencial de venda ou locação para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Cronograma: Estabelecer um cronograma realista para a obtenção de licenças, início e conclusão da obra.
  • Estratégia de Venda/Locação: Planejar como o imóvel construído será comercializado ou alugado, definindo estratégias de marketing e precificação.

A aquisição deste terreno na primeira praça, com o lance inicial de R$ 23.500,00, é uma jogada estratégica para maximizar os luc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 23.500,00 e da 2ª praça é de R$ 23.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Das Nacoes em Umuarama/PR. A região de Parque Das Nacoes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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