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Terreno com 128,72m² em Parque Alexandrina , Parque Alexandrina , Presidente Prudente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 128,72m² localizado no bairro Parque Alexandrina, em leilão de imóveis em Presidente Prudente, SP. Ideal para investidores que buscam um imóvel para construção futura ou para revenda. O imóvel está desocupado, facilitando a negociação e uso imediato. A localização em um bairro consolidado oferece potencial de valorização e facilidade de acesso a serviços e infraestrutura local.


Características principais:

  • Área total: 128,72m²
  • Categoria: Terreno
  • Localização estratégica em Presidente Prudente
  • Imóvel desocupado, pronto para uso

O imóvel é indicado para quem deseja investir em um terreno com boa área e potencial de valorização, seja para construção residencial ou comercial, conforme zoneamento local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 40.779,92
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 73.561,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do terreno no bairro Parque Alexandrina, leilão de imóveis em Presidente Prudente. Considerando o valor de avaliação de R$ 72.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 170.000,00, é importante avaliar o mercado local para entender se o preço inicial está competitivo.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

EtapaDescrição
1. Pesquisa de MercadoVerificar preços de terrenos similares na região para confirmar a competitividade do lance mínimo.
2. Análise do LeilãoObservar as datas do leilão: 1º leilão em 18/08/2025 e 2º leilão em 21/08/2025. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, o lance mínimo cai para R$ 73.561,85, o que pode representar uma oportunidade melhor.
3. Avaliação FinanceiraConsiderar o pagamento exclusivamente à vista, conforme informado, e preparar os recursos próprios para a compra.
4. Verificação LegalConsultar a matrícula 69093 para confirmar a situação do imóvel e possíveis ônus.
5. Planejamento Pós-AquisiçãoDefinir o uso do terreno, seja para construção ou revenda, considerando o potencial de valorização do bairro.

Este plano permite uma decisão informada, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento. A atenção às datas do leilão e ao valor do lance nas diferentes praças é fundamental para aproveitar a melhor oportunidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.779,92 e da 2ª praça é de R$ 73.561,85. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Alexandrina em Presidente Prudente/SP. A região de Parque Alexandrina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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