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Terreno com 1.309,81m² em Feira de Santana/BA , Tomba , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1309.81m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Feira De Santana!
Terreno com 1.309,81m² em localização estratégica na Estrada Feira a São Gonçalo, KM 01, CIS Tomba. Ideal para investidores que buscam um projeto com grande potencial de valorização. A área, embora aparentemente abandonada e sem edificações, possui um muro em alvenaria e acesso definido, facilitando futuras construções. A proximidade com a rodovia BA 502 garante excelente logística e acesso a diversas regiões. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 392.943,00 e lance inicial de R$ 196.471,50.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 09:00
Valor: R$ 196.471,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Feira De Santana, com 1.309,81m², apresenta um lance inicial de R$ 196.471,50, significativamente abaixo da avaliação de R$ 392.943,00, representando uma oportunidade de investimento com potencial de retorno considerável. A localização na Estrada Feira a São Gonçalo, KM 01, CIS Tomba, é um ponto forte para desenvolvimento logístico ou imobiliário.

Considerando que o imóvel está aparentemente abandonado e sem edificações, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Antes de qualquer investimento, é crucial verificar junto à prefeitura de Feira de Santana as leis de zoneamento e o potencial construtivo para o terreno. Isso definirá o tipo de empreendimento viável (residencial, comercial, industrial, logístico).
  • Estudo de Mercado Local: Pesquisar a demanda por terrenos na região para o uso definido pelo zoneamento. Entender os preços de venda de terrenos similares e o valor de mercado de construções que poderiam ser erguidas no local.
  • Planejamento de Recuperação e Construção: Caso o objetivo seja construir, elaborar um projeto detalhado que considere a infraestrutura existente e as necessidades do mercado. O muro em alvenaria e o acesso definido são pontos positivos que podem ser aproveitados.
  • Estratégia de Aquisição: O lance inicial de R$ 196.471,50 é atrativo. Recomenda-se monitorar o leilão e definir um teto de investimento com base nos estudos de viabilidade, considerando custos de regularização, construção e impostos. A primeira praça, com lance inicial de R$ 196.471,50, é a mais vantajosa. Se houver disputa, estar preparado para um possível segundo leilão, embora o valor possa ser maior.
  • Regularização: Verificar a matrícula nº 52.968 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Feira de Santana para identificar quaisquer ônus ou pendências que necessitem de regularização.

Este...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.471,50. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tomba em Feira De Santana/BA. A região de Tomba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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