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Terreno em Feira de Santana com 280m² , Feira V , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

280m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Feira De Santana!
Terreno com 280m² em localização privilegiada no bairro Mangabeira.
Ideal para investidores que buscam construir ou empreender.
Próximo a comércios e serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir seu espaço em uma das cidades que mais cresce na Bahia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2026 10:00
Valor: R$ 207.764,46
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 195.600,00
Economia: R$ 12.164,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Feira De Santana, com 280m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A localização no bairro Mangabeira, com o endereço CASEMIRO DE ABREU, N. 636 LOTE 55, QUADRA C, CEP 44053-055, é um ponto a ser explorado para entender o potencial de valorização e desenvolvimento da região.

Análise do Leilão:

  • 1º Leilão: O valor mínimo de venda é de R$ 326.000,00, que coincide com o valor de avaliação. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de mercado, sem a concorrência de lances mais altos.
  • 2º Leilão: O valor mínimo de venda cai para R$ 195.600,00. Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, esta segunda praça oferece um desconto significativo de aproximadamente 40%, tornando-o ainda mais atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Mangabeira, Feira de Santana. Analisar o preço por metro quadrado de terrenos à venda e recentemente vendidos pode fornecer uma base sólida para a tomada de decisão.
  2. Avaliação do Potencial de Construção: Verificar o zoneamento e as leis de construção municipais para entender o que pode ser construído no terreno. Isso inclui verificar se é permitido construir residências, comércios ou ambos, e quais são as restrições de altura, recuo e taxa de ocupação.
  3. Estratégia de Lance: Para o 1º leilão, se a pesquisa de mercado confirmar que o valor de avaliação está alinhado com o valor de mercado, pode ser vantajoso dar um lance nesse patamar. No entanto, se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar o 2º leilão pode ser uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.764,46 e da 2ª praça é de R$ 195.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Feira V em Feira De Santana/BA. A região de Feira V possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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