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Terreno com 1.316,50m² em Formiga/MG , Esplanada Do Castelo , Formiga - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1316.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Formiga/MG! Terreno amplo de 1.316,50m² na Esplanada do Castelo, com fundos para o Córrego do Romualdo. Ideal para construção residencial ou comercial, aproveitando a tranquilidade da região e a proximidade com a natureza.
Documentação em ordem: Matrícula nº 65864 e Inscrição Municipal 00.03.071.0152.0000.
Condição de pagamento facilitada: à vista, com 100% na assinatura do Contrato de Compra e Venda.
Imóvel desocupado, pronto para visitação e desenvolvimento. Não perca essa chance de investir em um local promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 18:00
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno na Esplanada Do Castelo, leilao com descontos em Formiga/MG, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área generosa de 1.316,50m² e a condição de desocupado. A localização, com fundos para o Córrego do Romualdo, pode agregar valor paisagístico e de lazer ao futuro empreendimento.

Análise de Praça e Valor:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
Evento Único17/12/2025 18:00R$ 160.000,00N/A

O lance inicial de R$ 160.000,00 parece bastante atrativo para um terreno com essa metragem, sugerindo um potencial de valorização significativo. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça (Evento Único) e realizar uma oferta próxima ao lance inicial, caso não haja outros lances significativos. Se a intenção for maximizar o retorno, pode-se considerar uma oferta ligeiramente acima do lance inicial para garantir a aquisição, mas sempre com cautela para não superestimar o valor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Formiga/MG, focando em áreas com características semelhantes (tamanho, localização, infraestrutura).
  • Análise de Viabilidade: Avaliar o potencial construtivo do terreno, consultando a prefeitura local sobre zoneamento, índices construtivos e possíveis restrições.
  • Custos de Regularização: Levantar os custos estimados para eventuais reformas, regularizações de documentação (se necessário) e taxas de transferência.
  • Estratégia de Oferta: Definir um valor máximo de oferta com base na pesquisa de mercado e na análise de viabilidade, e estar preparado para ofertar durante o evento único.
  • Pós-Aquisição:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Formiga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Formiga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formiga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formiga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Formiga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formiga no edital oficial. Imóveis de leilão em Formiga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Esplanada Do Castelo em Formiga/MG. A região de Esplanada Do Castelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formiga. Confira outros imóveis em leilão em Formiga.
Para participar de leilões de imóveis em Formiga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Formiga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Formiga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formiga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Formiga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formiga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Formiga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formiga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formiga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formiga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formiga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formiga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Formiga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formiga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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