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Lote com 250m² no bairro Ouro Verde, terreno plano e regular , Ouro Verde , Formiga - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Este lote de terreno com 250m² está localizado no bairro Ouro Verde, em imóveis de leilão em Formiga/MG, oferecendo uma excelente oportunidade para investidores e construtores.
O terreno é regular, plano e possui matrícula nº 35.518 no Ofício de Registro de Imóveis da comarca local, garantindo segurança jurídica.
O imóvel está livre para construção, ideal para residências ou pequenos empreendimentos comerciais.
A área é suficiente para projetos personalizados, com fácil acesso à infraestrutura urbana do bairro.
O leilão oferece condições à vista, com possibilidade de propostas para apreciação do comitente.

Este imóvel é indicado para quem busca investimento seguro e com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:00
Valor: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este lote de terreno de 250m² no bairro Ouro Verde, imóveis de leilão em Formiga/MG, eu consideraria as seguintes estratégias para maximizar o retorno:

  • Avaliação do potencial construtivo: Verificar a legislação municipal para entender o que pode ser construído no terreno, como casas, sobrados ou pequenos prédios, para planejar o melhor uso do espaço.
  • Compra na primeira praça: O lance inicial é de R$ 50.000,00, porém o lance atual está em R$ 18.000,00, indicando possibilidade de adquirir o imóvel abaixo do valor inicial, aproveitando o momento do leilão.
  • Planejamento financeiro: Como o pagamento é à vista, preparar os recursos para garantir a compra imediata, evitando perder a oportunidade.
  • Visita e análise técnica: Realizar visita presencial para confirmar as condições do terreno e verificar infraestrutura local, como acesso, saneamento e proximidade de serviços.
  • Valorização futura: Considerar o potencial de valorização do bairro Ouro Verde e da cidade de Formiga, que pode aumentar o valor do imóvel após a compra.
  • Possibilidade de revenda ou construção: Avaliar se é mais vantajoso construir para venda ou locação, ou revender o terreno após valorização.

Em resumo, eu esperaria adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o lance atual abaixo do lance mínimo, e faria uma análise detalhada do potencial construtivo e valorização para definir o melhor uso do terreno. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser considerada no custo total da operação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Formiga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Formiga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formiga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formiga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Formiga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formiga no edital oficial. Imóveis de leilão em Formiga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ouro Verde em Formiga/MG. A região de Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formiga. Confira outros imóveis em leilão em Formiga.
Para participar de leilões de imóveis em Formiga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Formiga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Formiga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formiga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Formiga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formiga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Formiga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formiga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formiga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formiga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formiga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formiga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Formiga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formiga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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