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Terreno com 132m² em Presidente Prudente , Jardim Regina , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

132m²

Descrição

Terreno em leilões em Presidente Prudente com grande potencial de valorização!
Localizado no Jardim Regina, este terreno de 132m² oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores.
A proximidade com a Rua Jose Pimenta Filho e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma escolha estratégica.
Aproveite a chance de adquirir um terreno em uma cidade em constante desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 208.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 102.977,38
Economia: R$ 105.022,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Terreno em leilões em Presidente Prudente - Lote 04A QD E, Jardim Regina

Este terreno de 132m² na Rua Jose Pimenta Filho apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão com duas praças.

InformaçãoDetalhe
AvaliaçãoR$ 120.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 208.000,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 102.977,38
Data 1ª Praça23/02/2026
Data 2ª Praça27/02/2026

Estratégia de Investimento:

A recomendação principal seria aguardar a segunda praça do leilão. O lance mínimo na segunda praça (R$ 102.977,38) é significativamente inferior ao valor de avaliação (R$ 120.000,00) e ao lance mínimo da primeira praça (R$ 208.000,00). Isso indica um potencial de aquisição com um deságio considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão de perto, especialmente nos dias que antecedem a segunda praça.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região do Jardim Regina e em Presidente Prudente. Verificar o preço médio de venda de terrenos com metragem semelhante e a demanda por lotes na área.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de transferência, possíveis custos de regularização (se aplicável) e o custo de construção, caso o objetivo seja edificar.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de lance para a segunda praça, que deve ser baseado na análise de mercado e nos custos totais estimados. É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade do investimento. Um lance próximo ao valor de avaliação, mas ainda com margem de lucro, seria ideal.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.977,38. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Regina em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Regina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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