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Terreno com 133.25m² de área total em Nossa Senhora do Socorro/SE , Jardim , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -366% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Terreno em localização estratégica em leilao com descontos em Nossa Senhora Do Socorro/SE.
Com 133,25m² de área total, este lote oferece potencial para diversos projetos.
Documentação em ordem com matrícula 40321 no 1º Ofício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 138.659,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Nossa Senhora Do Socorro/SE, com 133,25m² de área total e lance inicial de R$ 138.659,29, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária na região. Dada a ausência de área construída especificada e a baixa avaliação de R$ 28.000,00, o foco principal deve ser o potencial de desenvolvimento do terreno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: O primeiro passo é verificar junto à prefeitura de Nossa Senhora do Socorro o zoneamento atual do terreno e as possibilidades de construção. Isso inclui verificar o que pode ser construído (residencial, comercial, misto), índices de aproveitamento, recuos e altura máxima permitida.
  • Pesquisa de Mercado Local: Entender a demanda por terrenos na região e o valor de mercado de lotes similares com potencial construtivo. Isso ajudará a definir o preço de venda ou o valor de aluguel futuro, caso o plano seja construir e vender ou alugar.
  • Custo de Construção e Viabilidade: Com base no zoneamento, estimar os custos de construção para um projeto viável. Comparar o investimento total (custo de aquisição + construção) com o valor de mercado de imóveis construídos na área para garantir a rentabilidade.
  • Praça de Leilão: O lance inicial é de R$ 138.659,29. É crucial monitorar os lances e definir um teto de investimento com base na análise de viabilidade. Se o valor de avaliação (R$ 28.000,00) for significativamente menor que o lance inicial, é importante entender o motivo, possivelmente relacionado a um valor de mercado mais alto ou a uma estratégia do leiloeiro.
  • Opções de Desenvolvimento: Dependendo do zoneamento e da demanda, o terreno pode ser ideal para a construção de:
    • Residências unifamiliares ou multifamiliares.
    • Comércio local (lojas, escritórios).
    • Um empreendimento misto.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.659,29. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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