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Terreno com 13.500m² em Camaçari BA , Jardim Limoeiro , Camaçari - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Schanzer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -150% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

13500m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Camaçari! Terreno de 13.500m² em localização privilegiada, a poucos metros de vias de acesso importantes, shoppings e centros administrativos. Ideal para investidores que buscam alto potencial de retorno em empreendimentos comerciais, logísticos, residenciais ou industriais. A proximidade com grandes empresas e a infraestrutura da região garantem a valorização do seu investimento. Não perca a chance de adquirir um ativo estratégico em uma das cidades mais promissoras da Bahia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:30
Valor: R$ 6.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Camaçari, BA, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica e a área considerável de 13.500 m². A proximidade com o centro administrativo, shoppings, faculdades e grandes indústrias como BYD e Bridgestone sugere um alto potencial de valorização e demanda para diversos tipos de empreendimentos.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão é em praça única, com encerramento em 09/12/2025 às 14:30. O lance inicial é de R$ 6.750.000,00. Dado que não há lances atuais e o leilão é judicial (inferido pela natureza do leiloeiro e tipo de bem), é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a participação. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um valor mais competitivo, pode-se considerar a possibilidade de um segundo leilão, caso este não seja arrematado. No entanto, para um terreno de grande porte e localização estratégica, a primeira praça pode atrair investidores com capital para aquisição imediata.
  • Potencial de Investimento: A descrição detalhada aponta para múltiplos usos: centros comerciais, polos logísticos, empreendimentos residenciais verticais, galpões para locação. A demanda por galpões na região industrial é destacada, o que pode ser um nicho de alta rentabilidade.
  • Estratégia de Aquisição: Recomendo monitorar o interesse no leilão. Se o lance inicial for o único lance, pode ser uma boa oportunidade. Caso haja disputa, é fundamental ter uma análise de viabilidade econômica detalhada para o uso pretendido, calculando o retorno sobre o investimento (ROI) com base em projeções de aluguel ou venda futura.
  • Due Diligence: Além das informações fornecidas, é crucial verificar a documentação completa do terreno, zoneamento municipal, restrições de construção e quaisquer ônus ou dívidas pendentes que possam não estar explícitas no edital. A certidão municip...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Schanzer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Limoeiro em Camaçari/BA. A região de Jardim Limoeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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