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Terreno com 135m² em Carangola - , Centro , Carangola - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 135,07 m², localizado em leilões em Carangola, MG, em uma região central e de fácil acesso. O imóvel é ideal para construção residencial ou comercial, considerando sua localização estratégica. A área não possui construção, o que permite total liberdade para o desenvolvimento do projeto conforme a necessidade do investidor.

O terreno está desocupado, facilitando a aquisição e utilização imediata. A existência de área não averbada deve ser considerada para regularização futura, o que pode impactar no valor e uso do imóvel.

O imóvel possui matrícula registrada e está localizado em uma comarca ativa, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 111.816,50
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 150.199,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em leilões em Carangola, MG, apresenta uma oportunidade interessante para desenvolvimento imobiliário, seja para fins residenciais ou comerciais. Considerando o valor de avaliação de R$ 185.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, é recomendável aguardar o início do leilão em 29/07/2025 para avaliar a concorrência e possíveis descontos.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a documentação do imóvel, especialmente a área não averbada, para entender os custos e prazos de regularização.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o pagamento exclusivamente à vista, conforme informado, e preparar recursos próprios para a compra.
3. Participação no LeilãoAcompanhar as datas do 1º e 2º leilão (29/07/2025 e 01/08/2025) para definir o melhor momento de ofertar o lance, buscando o menor valor possível.
4. Planejamento de UsoDefinir o projeto de construção ou revenda, considerando a localização e o potencial de valorização da região.
5. RegularizaçãoPlanejar a averbação da área não averbada para garantir segurança e valorização futura do imóvel.

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos legais e financeiros. A participação ativa no leilão e a análise detalhada da documentação são essenciais para o sucesso da operação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carangola/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Carangola, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carangola oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carangola.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,50 e da 2ª praça é de R$ 150.199,91. Para arrematar imóveis em leilão em Carangola, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carangola no edital oficial. Imóveis de leilão em Carangola geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Carangola/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carangola. Confira outros imóveis em leilão em Carangola.
Para participar de leilões de imóveis em Carangola/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carangola constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carangola.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carangola, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carangola, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carangola tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carangola.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carangola depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carangola permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carangola/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carangola para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carangola incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carangola oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carangola. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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