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Terreno com 135m² em Ituiutaba/MG , Progresso , Ituiutaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

135m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ituiutaba/MG!
Terreno de 135m² no Bairro Progresso, ideal para quem busca investir em um imóvel com potencial de valorização.
Apesar de não possuir benfeitorias, sua localização estratégica, encravado na quadra entre ruas e avenidas importantes, oferece acesso facilitado e a possibilidade de desenvolvimento de projetos imobiliários.
Condições de pagamento flexíveis: Aceita parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagar, consulte o edital para mais detalhes.
Atenção investidores: Verifique a necessidade de habilitação especial para lotes com valor de avaliação superior a R$ 2 milhões ou produtos controlados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 13:00
Valor: R$ 30.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 15.000,00
Economia: R$ 15.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Ituiutaba/MG, com 135m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização, especialmente considerando as condições de parcelamento oferecidas (25% de entrada e até 30 meses). A ausência de benfeitorias pode ser vista como uma vantagem, permitindo ao comprador total liberdade para desenvolver o projeto de acordo com suas necessidades e o mercado local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O lance mínimo é de R$ 30.000,00, igual ao valor de avaliação. Dado que o leilão está aberto para lances, é possível que o imóvel seja arrematado nesta fase. No entanto, para maximizar o retorno, pode ser estratégico aguardar o 2º leilão.
  • 2º Leilão: O lance mínimo cai para R$ 15.000,00. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, caso não seja arrematado no primeiro leilão. A diferença de 50% no lance mínimo é considerável e pode impactar diretamente a rentabilidade do investimento.
  • Venda Direta: Os ciclos de venda direta, a partir de 09/01/2026, oferecem mais uma janela de oportunidade, com encerramentos escalonados.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação de R$ 30.000,00 e o lance mínimo do 2º leilão de R$ 15.000,00, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar o 1º Leilão: Acompanhar os lances, mas não necessariamente participar ativamente se o objetivo for maximizar o lucro.
  2. Focar no 2º Leilão: Preparar-se para ofertar lances a partir de R$ 15.000,00. É recomendável definir um teto de investimento que considere o valor de avaliação e o potencial de revenda ou desenvolvimento do terreno. Por exemplo, um lance máximo de R$ 20.000,00 a R$ 25.000,00 poderia ser estratégico, permitindo margem para custos de desenvolvimento e lucro.
  3. Utili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000,00 e da 2ª praça é de R$ 15.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Progresso em Ituiutaba/MG. A região de Progresso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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