Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
87%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
1372.03m²
Descrição
Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Atibaia! Adquira 66,666% de um terreno de 1.372,03m² na Estância San Remo. Ideal para quem busca construir ou investir em uma região com grande potencial de valorização. O imóvel possui restrições urbanísticas que garantem a qualidade do loteamento, como limite de construção e preservação ambiental. Não perca a chance de fazer parte deste promissor empreendimento!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
13/11/2025 15:00
Encerrado
R$ 112.959,62
-
2ª Praça
04/12/2025 15:00
Encerrado
R$ 56.479,81
-50%Economia deR$ 56.479,81
1ª PraçaEncerrado
Data:13/11/2025 15:00
Valor:R$ 112.959,62
2ª PraçaEncerrado
Data:04/12/2025 15:00
Valor:R$ 56.479,81
Economia: R$ 56.479,81
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento no Lote 3 - Estância San Remo
Este lote, com 66,666% de sua área total de 1.372,03m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um terreno sem benfeitorias, o que permite flexibilidade na concepção de um projeto.
Análise das Praças e Estratégia de Lance:
O imóvel está em sua 2ª praça, com lance inicial de R$ 56.479,81, o que corresponde a 50% do lance mínimo do primeiro leilão (R$ 112.959,62). Esta é uma condição bastante atrativa para aquisição, pois o valor já se encontra significativamente abaixo da avaliação.
Recomendação de Lance: Dado o valor da 2ª praça e o histórico de penhoras e arrestos, sugere-se um lance próximo ao valor mínimo da 2ª praça, mas com margem para cobrir possíveis ofertas subsequentes. A estratégia seria monitorar a disputa e efetuar um lance competitivo, visando a arrematação nesta etapa, pois o valor é vantajoso.
Praça Ideal: A 2ª praça é a mais indicada para este imóvel, devido ao desconto expressivo em relação à avaliação e ao lance inicial.
Potencial de Valorização e Uso do Imóvel:
A Estância San Remo, em imóveis de leilão em Atibaia, é conhecida por seu potencial de valorização e qualidade de vida. As restrições urbanísticas, como a limitação de 50% de ocupação e a exigência de manter vegetação natural, indicam um foco em condomínios de alto padrão e preservação ambiental, o que pode agregar valor ao imóvel.
Aspecto
Detalhes
Área Total (100%)
1.372,03 m²
Área Adquirida (66,666%)
Aprox. 914,69 m²
Uso Potencial
Construção residencial unifamiliar de alto padrão, seguindo as diretr...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Atibaia/SP
O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.959,62 e da 2ª praça é de R$ 56.479,81. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Colonial em Atibaia/SP. A região de Jardim Colonial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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