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Terreno com 138m², sem benfeitorias, declive acentuado , Jardim Social Belvedere , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

138m²

Descrição

Detalhes do imóvel:
Terreno de 138m² localizado em leilão em São Carlos/SP, sem benfeitorias e com acentuado declive. Situado em área de recuperação ambiental, o que pode restringir construções e uso do terreno. O imóvel está matriculado sob o número 95.063 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Carlos/SP. Ideal para investidores que buscam terrenos para projetos específicos ou para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização a longo prazo, considerando as limitações ambientais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:00
Valor: R$ 12.971,17
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 14:00
Valor: R$ 7.782,70
Economia: R$ 5.188,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este terreno de 138m² em leilão em São Carlos/SP apresenta características que exigem uma análise cuidadosa antes da aquisição. Considerando que o imóvel não possui benfeitorias e está situado em área de recuperação ambiental com acentuado declive, o potencial construtivo é limitado, o que pode impactar diretamente no valor e na liquidez do imóvel.

Recomendações específicas:

  • Verificar junto à prefeitura e órgãos ambientais as restrições legais para uso e construção no terreno.
  • Considerar o uso para projetos que se adequem a áreas de preservação, como jardins, áreas verdes ou projetos sustentáveis.
  • Avaliar a possibilidade de compra no segundo leilão, onde o lance mínimo é reduzido para R$ 7.782,70, aumentando a margem de negociação.
  • Planejar o investimento considerando o lance inicial de R$ 12.971,17 e o incremento mínimo de R$ 300,00 para lances subsequentes.
  • Monitorar o andamento do leilão até a data de encerramento da primeira praça em 2025-08-08T14:00:00-03:00 e a segunda praça em 2025-08-29T14:00:00-03:00 para aproveitar oportunidades de compra com desconto.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área138m²
CondiçõesSem benfeitorias, declive acentuado, área de recuperação ambiental
Lance InicialR$ 12.971,17
Lance Segundo LeilãoR$ 7.782,70
Incremento MínimoR$ 300,00
Praças1ª: 08/08/2025 14:00, 2ª: 29/08/2025 14:00

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de risco moderado a alto, que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado e que estejam dispostos a aguardar a valorização futura, considerando as limitações ambientais e topográficas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.971,17 e da 2ª praça é de R$ 7.782,70. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Social Belvedere em São Carlos/SP. A região de Jardim Social Belvedere possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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