Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Carlos/SP Ver leilões no bairro Mirante Da Bela Vista
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com A.T 250,00m² em São Carlos/SP , Mirante Da Bela Vista , São Carlos - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Carlos
Este imóvel está sendo leiloado por Legis Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em São Carlos/SP!
Este terreno de 250,00m² na Rua Bento do Carmo Lara, Lote 146, Quadra 11, no loteamento Mirante da Bela Vista, representa um excelente ponto de partida para diversos projetos.
A localização privilegiada, com fácil acesso e em uma área em desenvolvimento, permite a construção de imóveis residenciais ou comerciais, com grande potencial de valorização.
Apesar de constar penhoras e débitos de IPTU, a aquisição em leilão judicial oferece a possibilidade de adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo do mercado, especialmente na segunda praça.
Considere a possibilidade de construir um empreendimento que atenda à demanda local por moradia ou comércio, aproveitando o desconto de até 40% na segunda praça para a cota parte do executado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:25
Valor: R$ 113.580,55
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:25
Valor: R$ 90.864,44
Economia: R$ 22.716,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em São Carlos/SP, com área total de 250,00m², apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de aquisição com desconto na segunda praça. A localização no loteamento Mirante Da Bela Vista, na Rua Bento do Carmo Lara, Lote 146, Quadra 11, é um ponto a ser explorado para desenvolvimento imobiliário.

Análise de Investimento:

  • Avaliação: R$ 113.580,55.
  • Lance Mínimo 1ª Praça: R$ 113.580,55.
  • Lance Mínimo 2ª Praça: R$ 90.864,44 (80% da avaliação).
  • Desconto na 2ª Praça: 20% sobre o valor da avaliação.
  • Observação Importante: O imóvel é indivisível e 50% pertence a co-proprietárias não executadas. A parte ideal do executado (50%) terá um desconto de 40% na 2ª praça, resultando em um lance mínimo efetivo de 80% da avaliação total (50% das co-proprietárias + 30% da cota do executado com desconto).

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está desabitado e sem benfeitorias, a estratégia mais recomendada seria:

  1. Aguardar a Segunda Praça: Dado o desconto oferecido e a natureza do leilão judicial, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso para adquirir o imóvel por um valor mais atrativo. O lance mínimo de R$ 90.864,44 é um ponto de partida.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Mirante da Bela Vista e São Carlos. Identificar a demanda por terrenos para construção, o preço médio de terrenos similares e o potencial de valorização de imóveis residenciais ou comerciais na área.
  3. Planejamento de Construção: Com base na análise de mercado, planejar o tipo de construção mais adequado. Pode ser um loteamento de terrenos menores, construção de casas geminadas, ou até mesmo um pequeno empreendim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Carlos/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.580,55 e da 2ª praça é de R$ 90.864,44. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mirante Da Bela Vista em São Carlos/SP. A região de Mirante Da Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita