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Terreno com 1.401m² construídos em Curitiba/PR , Vista Alegre , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2383.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Curitiba! Este terreno com vasta área construída de 1.401m² na Av. Manoel Ribas, 2658, é ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A localização privilegiada e a diversidade de benfeitorias comerciais existentes oferecem flexibilidade para diversos tipos de negócios. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 5.572.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 10:00
Valor: R$ 3.900.540,00
Economia: R$ 1.671.660,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização e rentabilidade. A localização na Av. Manoel Ribas, uma via de grande circulação em leilão de imóveis em Curitiba, é um diferencial significativo.

Análise de Valorização e Rentabilidade:

  • Potencial de Renda: As benfeitorias existentes, com área construída de 1.401m², podem ser imediatamente locadas ou adaptadas para novos negócios, gerando fluxo de caixa a curto prazo. A diversidade de lojas e espaços comerciais sugere a possibilidade de múltiplos locatários, diluindo o risco.
  • Valorização Imobiliária: A região de Curitiba tem apresentado crescimento contínuo, e a Av. Manoel Ribas, por ser uma via importante, tende a se beneficiar dessa valorização. A aquisição em leilão, especialmente na segunda praça com desconto, pode maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial (Massa Falida), a estratégia ideal seria:

  1. Participação na Segunda Praça: O lance inicial na segunda praça é de R$ 3.900.540,00, representando um desconto considerável em relação à avaliação e ao lance inicial da primeira praça. Este valor é mais atrativo para maximizar o lucro.
  2. Análise de Custos Adicionais: É crucial que o investidor realize uma diligência completa para estimar os custos de reforma, regularização de benfeitorias não averbadas e impostos. A descrição detalhada das benfeitorias e a menção a possíveis diferenças de área e a necessidade de regularização indicam a importância dessa análise prévia.
  3. Plano de Negócios: Com base nas benfeitorias existentes, um plano de negócios pode ser elaborado. Se o objetivo for a locação, é importante pesquisar o mercado imobiliário local para definir os valores de aluguel adequados para cada espaço...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.572.200,00 e da 2ª praça é de R$ 3.900.540,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Curitiba/PR. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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