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Terreno com 140m² em Rio Largo/AL , Centro , Rio Largo - AL

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Rio Largo/AL! Terreno com 140m² em excelente localização no Bairro Centro. Ideal para investimento ou construção.
IPTU: 110104000024
Matrícula: 38376

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 166.649,55
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 63.783,45
Economia: R$ 102.866,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Rio Largo/AL, com 140m², apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. A localização no Bairro Centro, embora em rua de projeto, sugere uma área com potencial de crescimento urbano.

Análise de Praças e Lances:

Praça Data Lance Inicial Observação
1ª Praça 20/01/2026 10:00 R$ 166.649,55 Lance inicial para a primeira praça.
2ª Praça 26/01/2026 10:00 R$ 63.783,45 Lance inicial reduzido para a segunda praça, representando uma oportunidade de aquisição com maior desconto.

Considerando o valor de lance inicial da segunda praça (R$ 63.783,45), que é significativamente menor que o da primeira, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso maximiza o potencial de aquisição por um valor mais vantajoso, especialmente se o objetivo for revenda ou desenvolvimento para venda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até a data de encerramento da primeira praça.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Rio Largo/AL, focando no Bairro Centro e áreas adjacentes. Avaliar o potencial de construção (residencial ou comercial) e os preços de venda praticados.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento. É crucial não ultrapassar o valor que comprometa a rentabilidade.
  • C...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.649,55 e da 2ª praça é de R$ 63.783,45. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Largo/AL. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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