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Terreno com 140m² em Rio Largo/AL , Centro , Rio Largo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -240% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rio Largo/AL!
Este terreno de 140m² no bairro Centro é ideal para investidores que buscam um projeto com potencial de valorização. A localização estratégica e o valor de avaliação de R$ 47.000,00, com um lance mínimo inicial de R$ 166.649,55, indicam um bom potencial de negociação.

Destaques para investidores:
  • Potencial de Construção: Área de terreno de 140m², permitindo diversas opções de edificação.
  • Localização Estratégica: Bairro Centro, com acesso a infraestrutura e serviços.
  • Condições de Pagamento Flexíveis: Aceita pagamento à vista, FGTS e financiamento SBPE, facilitando a aquisição.
  • Valor de Avaliação Atrativo: R$ 47.000,00, com lance mínimo inicial de R$ 166.649,55, indicando margem para negociação.

Analise o edital e as condições de pagamento para planejar seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 166.649,55
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 63.783,45
Economia: R$ 102.866,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Rio Largo/AL, com 140m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 47.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 166.649,55. A diferença entre esses valores sugere uma margem considerável para negociação e potencial de valorização após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (Edital 0080/0225) para entender todas as condições de venda, custos adicionais, prazos e responsabilidades. Preste atenção especial às cláusulas sobre débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do adquirente.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Rio Largo/AL para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento. Entender a demanda por lotes na área é fundamental.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo inicial é R$ 166.649,55, o investidor deve definir um teto de gastos baseado na sua análise de mercado e no valor de avaliação. A possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS pode facilitar a aquisição, mas é importante verificar o enquadramento e aprovação de crédito com antecedência.
  • Considerar o Custo de Regularização e Construção: O edital menciona que o adquirente é responsável por desocupação, reformas, averbação de áreas e regularização. É essencial orçar esses custos adicionais para ter uma visão completa do investimento.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento do leilão, especialmente o encerramento escalonado e as prorrogações em caso de disputa, para tomar decisões estratégicas sobre o lance.

Considerações Adicionais:

A descrição do imóvel é genérica, focando na área e localização. É recomendável buscar informações adicion...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.649,55 e da 2ª praça é de R$ 63.783,45. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Largo/AL. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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