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Terreno com 141,40m² em ótima localização , Centro Histórico , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 141,40 m² e uma área privativa muito pequena de 0,01 m², caracterizando-se como um lote ideal para construção ou investimento em desenvolvimento imobiliário. Localizado no Centro Histórico de leilões em Nossa Senhora Do Socorro, Sergipe, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca um terreno em área urbana consolidada. A venda é feita exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível.

O imóvel está desocupado, o que permite rápida utilização ou revenda. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que é um ponto importante para planejamento financeiro.

Este terreno é ideal para investidores que desejam construir residências, pequenos comércios ou realizar loteamentos, aproveitando a localização estratégica e o potencial de valorização da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 29.045,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é analisar o potencial de valorização do terreno considerando sua localização no Centro Histórico de leilões em Nossa Senhora Do Socorro, SE. Com uma avaliação de R$ 50.000,00 e lance mínimo de R$ 29.045,53 (com desconto de 41,91%), o imóvel apresenta uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado, o que pode gerar boa margem para lucro futuro.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. AquisiçãoRealizar a compra na primeira praça, aproveitando o lance mínimo para garantir o imóvel por valor abaixo da avaliação.
2. Análise LegalVerificar documentação e possíveis ônus para garantir segurança jurídica na aquisição.
3. PlanejamentoDefinir o uso do terreno: construção residencial, comercial ou loteamento, considerando a área de 141,40 m² e a localização estratégica.
4. InvestimentoInvestir em infraestrutura básica e regularização para valorização do imóvel.
5. Venda ou DesenvolvimentoApós valorização, vender o terreno ou desenvolver projeto imobiliário para retorno financeiro.
  • Importante: A compra é exclusivamente à vista, portanto, planeje o capital necessário.
  • Considere as despesas de condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou desenvolvimento.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto significativo oferecido no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.045,53. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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