Terreno com 125m² de área total , Guajara , Nossa Senhora Do Socorro - SE

Como investidor, eu avaliaria este terreno de 125m² em leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, SE, considerando o valor de avaliação de R$ 20.000,00 e o lance inicial de R$ 12.118,41 na primeira praça do leilão, com encerramento previsto para 19/08/2025 às 13:00. A seguir, um plano de ação detalhado:

• Análise de Mercado: Pesquisar a valorização imobiliária na região de Guajara para entender o potencial de valorização do terreno.
• Planejamento do Uso: Decidir se o terreno será utilizado para construção residencial, comercial ou para revenda rápida, considerando a demanda local.
• Participação no Leilão: Preparar o lance máximo baseado no valor de avaliação e no orçamento disponível, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
• Custos Adicionais: Considerar custos com IPTU, eventuais taxas condominiais (estimadas em 0,00 aqui), e despesas com documentação e transferência.
• Desenvolvimento: Caso opte por construir, elaborar projeto arquitetônico e obter licenças necessárias para maximizar o uso do terreno.
• Venda ou Locação: Após valorização ou construção, avaliar a venda ou locação para retorno do investimento.

Este imóvel não aceita financiamento, portanto, o pagamento deve ser à vista, com recursos próprios ou FGTS, conforme edital. A estratégia ideal é aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e ajustar lances futuros, se houver. A baixa avaliação sugere oportunidade para aquisição com margem para valorização.

Item	Detalhes
Área	125 m²
Valor Avaliação	R$ 20.000,00
Lance Inicial	R$ 12.118,41
Praça do Leilão	1ª Praça - 19/08/2025 13:00
Pagamento	À vista ou FGTS (não aceita... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE IPL -13.2 Judicial HD Leilões Terreno com 200m² em Nossa Senhora do Socorro/SE 1ª Praça: R$ 142.856 2ª Praça: R$ 111.066 Leilão: 10/12/2025 Terreno com 200m² em Nossa Senhora do So... IPL 3.0 Extrajudicial Lance no Leilão Terreno Residencial com Demolição Parcial Leilão: 03/11/2025 Terreno Residencial com Demolição Parcia... IPL 9.5 Extrajudicial PW Leilões Terreno em Nossa Senhora do Socorro/SE com 160m² 1ª Praça: R$ 170.886 2ª Praça: R$ 153.119 3ª Praça: R$ 4.000 Leilão: 14/10/2025 Terreno em Nossa Senhora do Socorro/SE c... 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Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.118,41. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro? Este terreno em leilão está localizado no bairro Guajara em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Guajara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro? Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Nossa Senhora Do Socorro? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? 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