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Terreno com 141,5m² em Novo Hamburgo/RS , Alpes Do Vale , Novo Hamburgo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

141.5m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um terreno em uma localização estratégica em imóveis de leilão em Novo Hamburgo/RS. Com 141,5m², este lote na Coopunesp oferece potencial para desenvolvimento residencial ou comercial. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 185.185,56
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 52.800,00
Economia: R$ 132.385,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 88.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão de R$ 52.800,00. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, visando adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo da avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do primeiro leilão para entender o interesse do mercado e se haverá lances.
  • Preparação Financeira: Garantir a liquidez para o lance no segundo leilão, considerando o valor de R$ 52.800,00 como ponto de partida. É prudente ter uma margem de segurança para cobrir possíveis incrementos.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de imóveis de leilão em Novo Hamburgo, especificamente no bairro Alpes Do Vale e arredores. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista e a projetar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar as regulamentações locais de zoneamento e construção para determinar o tipo de empreendimento mais viável. Considerando a área de 141,5m², projetos como casas geminadas, pequenos condomínios ou até mesmo um ponto comercial podem ser considerados.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização e, se aplicável, custos de construção.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida após a valorização ou o desenvolvimento para locação/venda futura.

A aquisição neste segundo leilão, com um lance competitivo, pode permitir uma margem de lucro considerável, seja pela venda direta do terreno após valorização ou pelo desenvol...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.185,56 e da 2ª praça é de R$ 52.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alpes Do Vale em Novo Hamburgo/RS. A região de Alpes Do Vale possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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