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Terreno amplo de 250m² em Santo Afonso, Novo Hamburgo , Santo Afonso , Novo Hamburgo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 250 metros quadrados, localizado em um bairro residencial de Santo Afonso, leilão em Novo Hamburgo. Ideal para construção residencial ou investimento, o terreno está situado em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso. O imóvel não possui construções, vagas de garagem, quartos ou banheiros, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja projetar uma casa do zero ou realizar um investimento imobiliário seguro.

Localização estratégica e documentação regularizada, com matrícula número 66564 e inscrição imobiliária 2203900300, facilitando o processo de compra e transferência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 83.721,21
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 138.512,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em leilão em Novo Hamburgo seria aguardar o encerramento do primeiro leilão, marcado para 18/09/2025 às 10h00, onde o lance mínimo é de R$ 193.000,00. Considerando o valor de avaliação de R$ 143.000,00, o lance inicial já está acima, o que indica uma disputa potencialmente acirrada. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão em 25/09/2025 às 10h00 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 138.512,31, representando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Segue uma tabela com as principais datas e valores para melhor visualização:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-09-18T10:00:00-03:00193000.00
2ª Praça2025-09-25T10:00:00-03:00138512.31

Plano de ação:

  • Monitorar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar no segundo leilão, onde o valor mínimo é mais atrativo.
  • Considerar a exclusividade do pagamento à vista, planejando a disponibilidade de recursos próprios para garantir a compra.
  • Verificar a documentação e possíveis encargos, embora o edital indique que condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no custo total.
  • Após aquisição, avaliar o potencial de valorização do terreno para construção ou revenda, considerando a localização em Santo Afonso.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições específicas do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.721,21 e da 2ª praça é de R$ 138.512,31. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santo Afonso em Novo Hamburgo/RS. A região de Santo Afonso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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