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Terreno com 141,5m² em Novo Hamburgo/RS , Alpes Do Vale , Novo Hamburgo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

141.5m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em Terreno!
Este terreno em imóveis de leilão em Novo Hamburgo/RS, com 141,5m², representa uma excelente chance para investidores. Embora o leilão tenha sido finalizado, a análise das condições de pagamento revela flexibilidade, aceitando lances à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. A possibilidade de financiamento, com análise de risco e aprovação de crédito prévia, torna este imóvel acessível para diversos perfis de compradores. A exigência de entrada mínima de 5% e a possibilidade de dispensa em casos de convênio com a Caixa são pontos atrativos. A descrição detalhada no edital e a venda no estado de conservação em que se encontra, com responsabilidade do adquirente pela desocupação e eventuais reformas, são informações cruciais para um planejamento de investimento eficaz.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 185.185,56
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 52.800,00
Economia: R$ 132.385,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Novo Hamburgo/RS, com 141,5m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a avaliação de R$ 88.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 52.800,00. A diferença entre o lance mínimo da primeira praça (R$ 185.185,56) e da segunda praça (R$ 52.800,00) sugere uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável, o que pode ser um fator decisivo para investidores que buscam maximizar o retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Novo Hamburgo, especificamente na região do bairro Alpes Do Vale. Verificar os preços de terrenos similares, o valor de metro quadrado na área e o potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação (se aplicável, embora terrenos geralmente não sejam ocupados), impostos (IPTU, taxas), custos de regularização (se necessário) e possíveis reformas ou infraestrutura que o terreno possa demandar. O edital menciona que eventuais débitos e custos de regularização são de responsabilidade do adquirente.
  • Estratégia de Lançamento: Dado que o leilão já foi finalizado, a estratégia de lances dependeria da possibilidade de participação em leilões futuros ou negociações diretas, caso o imóvel não tenha sido arrematado. Se houvesse a oportunidade de participar de um leilão futuro, seria prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, com base no lance mínimo de R$ 52.800,00.
  • Análise de Financiamento e FGTS: O imóvel permite o uso de financiamento SBPE e FGTS. É crucial que o investidor verifique sua capacidade de crédito e as condições de financiamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal ou outras instituições financeiras. A aprovação prévia do crédito é um passo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.185,56 e da 2ª praça é de R$ 52.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alpes Do Vale em Novo Hamburgo/RS. A região de Alpes Do Vale possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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