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Lote com 1.360,78 m² em Novo Hamburgo , Rio Branco , Novo Hamburgo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Jose De Alencar, s/nº, Rio Branco, Novo Hamburgo, RS, 93310210
Novo Hamburgo RS

Área

1360.78m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Lote desocupado com 1.360,78 m² em casas de leilão em Novo Hamburgo/RS, pronto para receber seu projeto.

Localizado no bairro Rio Branco, o terreno oferece excelente potencial para construção residencial ou comercial.

Diferenciais:
  • Área generosa para desenvolvimento
  • Imóvel desocupado, facilitando a posse
  • Débitos de IPTU quitados pelo vendedor

Valor de avaliação de R$ 1.460.000,00, com lance inicial de R$ 1.314.000,00.

Invista em um terreno com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Ação judicial indenizatória em trâmite na Vara Cível de Maringá/PR. Todas as providências, riscos, custas e despesas decorrentes da ação ficarão a cargo do arrematante. O vendedor responde pela evicção de direitos conforme cláusulas 4.8 a 4.10 do edital. Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Lote desocupado em Rio Branco, Novo Hamburgo/RS. Área de 1.360,78 m². Matrículas 44.551 e 44.550 no 1º CRI de Novo Hamburgo. IPTU anual de R$ 9.265,90. Avaliado em R$ 1.460.000,00. Ação judicial em trâmite na Vara Cível de Maringá/PR (Proc. 0024921-77.2025.8.16.0017). Débitos de IPTU e condomínio quitados pelo vendedor até a data do leilão. Pagamento somente à vista.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 25/08/2026 11:00
Valor: R$ 1.314.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.314.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rio Branco em Novo Hamburgo/RS. A região de Rio Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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