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Terreno com 141,5m² em Novo Hamburgo/RS , Alpes Do Vale , Novo Hamburgo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

141.5m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Novo Hamburgo/RS!
Adquira este terreno de 141,5m² em uma localização estratégica. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, com cobertura de parte dos tributos e despesas de condomínio, tornando este um investimento ainda mais atrativo. Não perca a chance de expandir seu patrimônio com segurança e potencial de valorização. Consulte os detalhes e garanta já o seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 52.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Novo Hamburgo/RS, com 141,5m², apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 88.000,00 e o lance mínimo de R$ 52.800,00 indicam um potencial de aquisição vantajoso, especialmente considerando as condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Novo Hamburgo, focando na região do loteamento Coopunesp e Bairro Alpes Do Vale. Verificar os preços de terrenos similares na área, o valor de imóveis construídos em lotes de tamanho semelhante e a demanda por novos empreendimentos na cidade.
  • Consulta de Zoneamento e Viabilidade: Entrar em contato com a prefeitura de Novo Hamburgo para verificar as leis de zoneamento aplicáveis ao lote. É fundamental saber quais tipos de construções são permitidas (residenciais, comerciais, mistas), os índices de aproveitamento do terreno (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento) e se há restrições específicas que possam impactar o desenvolvimento do projeto.
  • Planejamento de Construção: Com base nas informações de zoneamento, planejar o tipo de construção mais adequado e com maior potencial de retorno financeiro. Pode ser um empreendimento residencial (casas geminadas, pequeno condomínio) ou comercial, dependendo da vocação da área e da demanda local.
  • Análise de Custos e Retorno: Elaborar um estudo de viabilidade econômica detalhado, incluindo todos os custos envolvidos: valor do lance, impostos (ITBI), taxas de registro, custos de projeto, custos de construção, e despesas com marketing e vendas (se aplicável). Projetar o valor de venda ou locação dos imóveis a serem construídos e calcular o retorno sobre o investimento (ROI).

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alpes Do Vale em Novo Hamburgo/RS. A região de Alpes Do Vale possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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