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Terreno com 1.431m² em Rio Branco/AC , Nova Esperança , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1431m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Rio Branco/AC! Terreno de 1.431m² em localização privilegiada, próximo a shoppings, grandes redes de varejo e condomínios residenciais. Ideal para investimento ou desenvolvimento de projetos imobiliários. A área é acidentada, com declive para o fundo, oferecendo potencial para projetos paisagísticos ou de construção diferenciados. O entorno é consolidado, com infraestrutura completa, incluindo acesso asfáltico, rede elétrica, telefônica e coleta de lixo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 09:00
Valor: R$ 633.933,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 09:00
Valor: R$ 316.966,50
Economia: R$ 316.966,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Rio Branco/AC, com 1.431m², apresenta um cenário interessante para investidores. A localização, próxima a centros comerciais e residenciais, sugere um bom potencial de desenvolvimento, seja para fins comerciais ou residenciais. A topografia acidentada, com declive para o fundo, pode ser um diferencial para projetos que explorem o paisagismo ou construções com múltiplos níveis.

Considerando as datas do leilão, a primeira praça em 07/11/2025 com lance mínimo de R$ 633.933,00 e a segunda praça em 21/11/2025 com lance mínimo de R$ 316.966,50, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo. O valor de avaliação é de R$ 633.933,00, e o lance mínimo na segunda praça representa um desconto de 50%, tornando a aquisição mais atrativa.

O parcelamento oferecido (25% de entrada e o restante em até 59 vezes, limitado a R$ 141.501,22) é um ponto positivo, mas é crucial analisar se o saldo remanescente (acima da dívida) precisará ser pago à vista. Para um investidor, o plano de ação seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) para diferentes tipos de empreendimentos (comercial, residencial, misto).
  • Planejamento de Construção: Consultar arquitetos e engenheiros para entender os custos e viabilidade de construção na topografia específica do terreno.
  • Análise Financeira: Avaliar a capacidade de pagamento, considerando a entrada e as parcelas, e o custo total do imóvel após a aquisição e construção.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir o modelo de negócio pós-aquisição (venda de lotes, construção de condomínio, empreendimento comercial) com base na demanda local.

A aquisição na segunda praça, com lance mínimo de R$ 316.966,50, parece ser a mais vantajosa financeiramente, permitindo maior margem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 633.933,00 e da 2ª praça é de R$ 316.966,50. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Esperança em Rio Branco/AC. A região de Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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