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Espaçoso Terreno de 1.307m² em Área Residencial, Ideal para Construção , Chacara Ipe , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1307m²

Descrição

Este terreno de 1.307 m² representa uma excelente oportunidade para investidores interessados em expansão urbana em leilões em Rio Branco. Com potencial para residências ou projetos comerciais, sua localização em uma chácara sugere valorização futura. Aspectos chave incluem o parcelamento em até 60 meses, facilitando o financiamento pessoal, e a ausência de dívidas conhecidas, tornando-o atraente para quem busca ativos livres.
Além disso, a averbação garante transparência, mas exige verificação prévia. Ideal para diversificação de portfólio, com baixo custo inicial comparado à avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 427.000,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno, meu plano de ação seria focar em uma avaliação detalhada para maximizar o retorno. Primeiramente, eu revisaria a documentação, como a matrícula 4552 e o edital, para confirmar a ausência de complicações legais, dado que o imóvel tem gravame averbado, o que pode demandar custos extras para regularização.

Em seguida, considerando o valor mínimo de venda em R$ 427.000,58, eu calcularia o custo-benefício comparando-o ao valor de avaliação de R$ 670.000,00. Eu esperaria pela Licitação Aberta em 27/10/2025 às 10h00, pois é a primeira praça, e monitoraria se há competição baixa para arrematar a um preço favorável. Se o lance inicial não for disputado, poderia avançar diretamente.

  • Passos iniciais: Realizar uma vistoria no local para avaliar o terreno de 1.307 m², verificando solo e acessibilidade.
  • Estratégia de oferta: Preparar um lance acima do mínimo, como R$ 450.000,00, para garantir segurança, e considerar o incremento mínimo (assumindo 0,00 por ausência, mas ajustando com base em padrões).
AspectoAção Planejada
ParcelamentoUtilizar a opção de até 60 parcelas para estender o pagamento, alocando recursos em outros investimentos enquanto administro o fluxo de caixa.
RiscosMitigar responsabilidades do comprador, como tributos e condomínio, orçando até 10% do valor de avaliação para despesas iniciais.

Após a aquisição, eu desenvolveria o terreno para revenda ou locação, talvez subdividindo para lotes menores, aumentando o valor. Como não há menção a frações, assumo ser 100% do imóvel, o que é positivo. Evitaria pressa e consultaria profissionais para estimar prazos e custos, visando um retorno a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 427.000,58. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chacara Ipe em Rio Branco/AC. A região de Chacara Ipe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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