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Terreno com 1462.97m² em Uberaba/MG , Gleba De? Maria , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1462.97m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Uberaba/MG!
Este terreno de 1462.97m² na Gleba De? Maria oferece um potencial incrível para investidores e construtores.
Localizado em uma área em desenvolvimento, o imóvel possui infraestrutura básica e está pronto para receber seu projeto.
Apesar de estar ocupado, a análise jurídica e documental é de responsabilidade do comprador, permitindo uma negociação transparente e segura.
Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/12/2025 14:00
Valor: R$ 749.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este terreno em leilao com descontos em Uberaba/MG, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um valor mais atrativo, considerando que a oferta inicial é de R$749.000,00. A segunda praça, que ainda não tem o valor definido, provavelmente apresentará um desconto significativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Pesquisa e Preparação (Até a 2ª Praça)
    • Análise Jurídica Aprofundada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para revisar detalhadamente o edital, a matrícula (85648), e os processos judiciais mencionados (Penhora: 5002191-24.2023.8.13.0701; Execução: 1120128-57.2022.8.26.0100; Execução: 5000417-56.2023.8.13.0701). É crucial entender todas as pendências e custos associados à desocupação e regularização.
    • Avaliação de Mercado: Realizar uma nova avaliação de mercado com corretores locais para determinar o valor real do terreno e o potencial de revenda ou desenvolvimento.
    • Planejamento de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, caso seja ocupado por terceiros.
    • Orçamento: Definir um orçamento máximo para o lance na segunda praça, considerando o valor de aquisição, custos de regularização, desocupação e impostos.
  • Fase 2: Lance na 2ª Praça
    • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e no orçamento definido, realizar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o limite estabelecido. A meta é adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado para garantir rentabilidade.
    • Documentação e Pagamento: Após o arremate, proceder com o pagamento integral em até 24 horas e iniciar o processo de transferência de propriedade e regularização.
  • Fase 3: Pós-Aquisição
    • Desenvolvimento ou Revenda: Dependendo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 749.000,00 e da 2ª praça é de R$ 749.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Gleba De? Maria em Uberaba/MG. A região de Gleba De? Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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