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Terreno em Uberaba/MG com 200m² de terreno , Upg Marajo , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

37.76m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberaba/MG!
Este terreno de 200m² na Rua Namico Higa, Lote 27, QD K, Lote Ilha Bela, oferece um excelente ponto para investimento ou construção. Localizado em uma área promissora, este lote possui matrícula 87381 e IPTU 21407050008001. A Caixa Econômica Federal, como comitente, garante a segurança da transação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 134.634,30
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 102.027,10
Economia: R$ 32.607,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Uberaba/MG, com 200m² de área de terreno e 37,76m² de área total, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização na Rua Namico Higa, Lote 27, QD K, Lote Ilha Bela, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre o desenvolvimento da região e infraestrutura local, pode oferecer um bom custo-benefício.

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, é fundamental analisar as condições de pagamento e os prazos. A data de abertura para lances é 27/01/2026 às 10:00, com a segunda praça em 02/02/2026 às 10:00, com lance inicial de R$102.027,10. O valor de avaliação é de R$126.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de terrenos similares na mesma região de Uberaba. Verificar o preço médio de venda e locação de imóveis construídos em lotes de tamanho semelhante.
  • Potencial de Construção: Investigar o zoneamento e as leis de construção municipais para entender o que pode ser construído no terreno (residencial, comercial, misto) e quais são as restrições (recuos, taxa de ocupação, etc.).
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do terreno, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro, custos de projeto, construção e possíveis custos de regularização, caso existam.
  • Estratégia de Investimento: Com base nas informações coletadas, definir a estratégia: construção para venda (flipping), construção para locação (renda passiva), ou simplesmente manter o terreno como investimento de longo prazo, aguardando a valorização.
  • Participação no Leilão: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados, garantindo uma margem de lucro. A segunda praça, com lance i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.634,30 e da 2ª praça é de R$ 102.027,10. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Upg Marajo em Uberaba/MG. A região de Upg Marajo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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