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Terreno com 150,77m² em Peruíbe - SP , Balneário São José , Peruíbe - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Felipe Frazão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

150.77m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Peruíbe! Terreno com 150,77m² em localização privilegiada no Jardim Somar. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. A proximidade com a Rua Quatro e a Avenida Marginal 5 oferece excelente acesso. Embora a matrícula mencione lotes 06 e 17, a constatação oficial indica que o imóvel abrange os lotes 6 e 7, com área total de 150,77m². A avaliação atualizada para agosto de 2025 é de R$22.724,95, com lances iniciais a partir de R$13.634,97. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 11:00
Valor: R$ 22.724,95
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 11:00
Valor: R$ 13.634,97
Economia: R$ 9.089,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Peruíbe, com 150,77m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o valor de avaliação atualizado para R$22.724,95 em agosto de 2025 e o lance inicial da segunda praça em R$13.634,97. A localização no Jardim Somar, com acesso pela Rua Quatro, é um ponto positivo.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$13.634,97, parece ser o momento mais estratégico para realizar um lance, pois representa um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance da primeira praça (R$22.724,95). O incremento de R$500,00 sugere que lances competitivos podem ser feitos com valores relativamente baixos.
  • Potencial de Valorização: Peruíbe é uma cidade com vocação turística e residencial, o que pode indicar uma demanda crescente por imóveis. A área de 150,77m² é adequada para a construção de uma residência unifamiliar ou até mesmo para um pequeno empreendimento comercial, dependendo do zoneamento local.
  • Análise de Riscos e Custos: É crucial verificar o zoneamento da área para entender as possibilidades de construção. Além disso, os débitos da ação totalizam R$58.019,27 (até outubro de 2024), que serão atualizados. A informação de que débitos propter rem e condominiais serão sub-rogados no valor da arrematação, mas que débitos de outra natureza serão responsabilidade do arrematante, exige atenção. A indisponibilidade decretada pela Vara do Trabalho de Itanhaém nos autos do processo nº 0003872-30.2011.5.15.0064 deve ser cuidadosamente analisada para entender seu impacto na liberação do imóvel.
  • Plano de Ação: Recomendo monitorar o leilão e preparar uma oferta para a segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após a regularização e eventual construção ou revenda. Seria prudente consultar um advogado especializado em direito i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Felipe Frazão). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.724,95 e da 2ª praça é de R$ 13.634,97. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Balneário São José em Peruíbe/SP. A região de Balneário São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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