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Terreno com 150m² em Imperatriz/MA , Parque Anhanguera , Imperatriz - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -126% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Imperatriz/MA!
Este terreno de 150m² no bairro Parque Anhanguera, embora necessite de reformas, representa um excelente ponto de partida para investidores.
A localização privilegiada e o potencial de valorização são pontos fortes.
Aproveite a condição especial de parcelamento: 25% de entrada e o restante em até 30 meses!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 67.911,26
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 63.382,94
Economia: R$ 4.528,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno, com 150m², localizado na Rua dos Almirantes, Bairro Parque Anhanguera, leilao com descontos em Imperatriz/MA, apresenta um lance inicial de R$ 67.911,26 e um lance mínimo para o segundo leilão de R$ 63.382,94. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance mínimo para o segundo leilão sugere um valor de mercado consideravelmente maior, possivelmente em torno de R$ 90.000,00 a R$ 100.000,00, considerando o desconto de 7% aplicado.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Parque Anhanguera. Verificar preços de venda recentes e o potencial de valorização da área.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Dado que o imóvel necessita de reparos (falta de rede de esgoto, pintura avariada, sem pisos cerâmicos e forro), obter orçamentos detalhados de empreiteiros para a reforma é fundamental. Isso permitirá calcular o custo total do investimento (aquisição + reforma).
  • Estratégia de Lance: Considerando que o imóvel está em leilão judicial e que o lance mínimo para o segundo leilão é inferior ao lance inicial, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo. No entanto, é preciso estar atento à concorrência. Se o lance inicial for significativamente abaixo do valor de mercado e dos custos de reforma, pode valer a pena ofertar nesse primeiro momento.
  • Utilização do Parcelamento: O parcelamento oferecido (25% de entrada e até 30 meses) é um grande atrativo. Planejar o fluxo de caixa para cumprir com as parcelas é essencial.
  • Potencial de Construção: Avaliar o zoneamento e as leis de construção locais para determinar o que pode ser construído no terreno. Se for permitido construir uma residência unifamiliar ou multifamiliar, o potencial de reto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Imperatriz/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Imperatriz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imperatriz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.911,26 e da 2ª praça é de R$ 63.382,94. Para arrematar imóveis em leilão em Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Anhanguera em Imperatriz/MA. A região de Parque Anhanguera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Imperatriz.
Para participar de leilões de imóveis em Imperatriz/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Imperatriz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imperatriz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imperatriz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imperatriz/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imperatriz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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