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Terreno com 150m² em Imperatriz/MA , Parque Anhanguera , Imperatriz - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Imperatriz/MA! Terreno de 150m² localizado na Rua dos Almirantes, Bairro Parque Anhanguera. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A localização privilegiada oferece acesso a infraestrutura básica e potencial de valorização.
Consulte as condições especiais de parcelamento: 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Não perca a chance de adquirir este imóvel com lance mínimo calculado conforme o CPC/2015.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 67.911,26
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 63.382,94
Economia: R$ 4.528,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Imperatriz/MA, com 150m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo calculado conforme o CPC/2015, que visa proteger a cota parte de coproprietários. A descrição indica que o imóvel pode ser parcelado em até 30 meses com 25% de entrada, o que o torna acessível para um público mais amplo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Bairro Parque Anhanguera e arredores. Verificar o preço médio por metro quadrado para lotes com e sem infraestrutura completa.
  • Potencial de Construção: Avaliar o zoneamento e as leis de construção locais para determinar o tipo de edificação permitida (residencial, comercial, mista) e o potencial construtivo do terreno.
  • Custos de Regularização e Melhorias: Levantar os custos estimados para regularizar a situação do imóvel (se necessário) e para implementar as melhorias mencionadas na descrição (rede de esgoto, pintura, pisos, forro).
  • Estratégia de Lançamento: Se o objetivo for revenda, planejar uma estratégia de marketing focada nos benefícios da localização e nas condições de pagamento facilitadas. Se o objetivo for construção, desenvolver um projeto que atenda à demanda local e maximize o retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Praça: Dado que o lance mínimo na primeira praça é o valor da avaliação (R$ 67.911,26) e na segunda praça é menor (R$ 63.382,94), seria prudente aguardar a segunda praça para realizar um lance, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial monitorar a disputa e estar preparado para agir se houver uma oportunidade vantajosa na primeira praça.
  • Cálculo de Rentabilidade: Com base nos custos de aquisição, regularização e construção, projetar o potencial de l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Imperatriz/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Imperatriz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imperatriz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.911,26 e da 2ª praça é de R$ 63.382,94. Para arrematar imóveis em leilão em Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Anhanguera em Imperatriz/MA. A região de Parque Anhanguera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Imperatriz.
Para participar de leilões de imóveis em Imperatriz/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Imperatriz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imperatriz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imperatriz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imperatriz/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imperatriz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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