Terreno com 393,66m² em Loteamento Residencial , Residencial Eco Park , Imperatriz - MA

Este terreno representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o projeto original do loteamento "Arco do Triunfo" que previa um condomínio de alto padrão. Embora as obras de infraestrutura estejam paralisadas, a localização e o plano inicial sugerem um futuro promissor.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Viabilidade: Realizar uma análise aprofundada sobre a retomada das obras de infraestrutura do loteamento. Entrar em contato com a prefeitura e órgãos responsáveis para entender os planos de desenvolvimento da região e os motivos da paralisação.
• Potencial de Construção: Verificar as regulamentações locais para construção no terreno, considerando o zoneamento e os índices urbanísticos. Avaliar a possibilidade de construir uma residência unifamiliar ou um empreendimento menor, caso a retomada do projeto principal não ocorra em curto prazo.
• Valorização a Longo Prazo: Se o objetivo for investimento a longo prazo, a aquisição deste terreno pode ser vantajosa, aguardando a eventual conclusão das obras de infraestrutura ou o desenvolvimento da região.
• Praça de Leilão: Considerando que o lance mínimo é de R$ 56.830,72 e a avaliação é de R$ 113.661,45, a primeira praça (13/01/2026) oferece um ponto de partida interessante. Se não houver lances satisfatórios, a segunda praça (14/01/2026) pode apresentar oportunidades adicionais. A data de encerramento principal é 13/02/2026.
• Custos Adicionais: É crucial orçar os custos para regularização e eventual retomada de obras, caso seja viável, ou para a construção de um projeto próprio.

Tabela de Prazos e Valores:

Praça	Data	Lance Mínimo
1ª Praça	13/01/2026 16:30:00	R$ 56.830,72
2ª Praça	14/01/... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Imperatriz/MA IPL 8.3 Judicial Leilão Judicial Terreno plano de 360m², próximo a serviços públicos 1ª Praça: R$ 50.000 2ª Praça: R$ 50.000 Leilão: 06/03/2026 Terreno plano de 360m², próximo a serviç... IPL 8.2 Judicial Norte Nordeste Leilões Terreno de 360m² em Imperatriz/MA 1ª Praça: R$ 50.000 Leilão: 06/03/2026 Terreno de 360m² em Imperatriz/MA IPL 6.5 Judicial Leilão Judicial Terreno com 393,66m² em Loteamento Residencial 1ª Praça: R$ 56.831 2ª Praça: R$ 113.661 Leilão: 01/12/2025 Terreno com 393,66m² em Loteamento Resid... 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Veja mais leilões de imóveis em Imperatriz. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.830,72 e da 2ª praça é de R$ 56.830,72. Para arrematar imóveis em leilão em Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Imperatriz? Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Eco Park em Imperatriz/MA. A região de Residencial Eco Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Imperatriz. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Imperatriz? Para participar de leilões de imóveis em Imperatriz/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Imperatriz. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imperatriz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imperatriz. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Imperatriz? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imperatriz/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imperatriz para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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