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Terreno com 150m² em São Carlos/SP , Antenor Garcia , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em São Carlos/SP!
Terreno com 150m² em loteamento consolidado, ideal para construção residencial. Localizado em rua tranquila e com potencial de valorização. A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel uma excelente opção para quem busca construir seu lar ou investir.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 14:30
Valor: R$ 45.742,60
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 14:30
Valor: R$ 22.871,30
Economia: R$ 22.871,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno em uma cidade com bom potencial de desenvolvimento como leilao com descontos em São Carlos/SP. A área de 150m² é ideal para a construção de uma residência unifamiliar, atendendo à demanda por moradias na região.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 45.742,60
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 45.742,60 em 05/02/2026
  • Valor da 2ª Praça: R$ 22.871,30 em 25/02/2026

Considerando o valor da avaliação e o lance inicial, a 2ª praça apresenta um potencial de aquisição significativamente mais vantajoso, com um desconto de 50%. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, caso o objetivo seja revenda após a construção.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis construídos na mesma região (Jardim Social Antenor Garcia e bairros adjacentes). Isso ajudará a definir um valor máximo de lance que garanta lucratividade.
  2. Custos de Construção: Obtenha orçamentos detalhados para a construção de uma casa na área, considerando os materiais e acabamentos que agregam maior valor de mercado.
  3. Análise de Viabilidade: Verifique as leis de zoneamento e o plano diretor do município para garantir que o projeto de construção esteja em conformidade.
  4. Estratégia de Lance: Se decidir aguardar a 2ª praça, defina um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos de construção, adicionando uma margem de lucro. Esteja preparado para agir rapidamente, pois lances em praças com desconto tendem a atrair mais interessados.
  5. Regularização: Considere os débitos de IPTU mencionados (R$ 859,88) e a penhora/indisponibilidade. C...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.742,60 e da 2ª praça é de R$ 22.871,30. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Antenor Garcia em São Carlos/SP. A região de Antenor Garcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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