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Terreno com 1.528m² em Valentim Gentil , Conjunto Habitacional Emílio Pazini , Valentim Gentil - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1528.14m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Valentim Gentil! Terreno amplo de 1.528m² com benfeitorias, localizado em área estratégica. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. A proximidade com a Prefeitura e a possibilidade de desenvolvimento tornam este lote um ativo valioso. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 10:12
Valor: R$ 474.414,09
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:12
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:12
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Valentim Gentil, com seus 1.528,14m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e desenvolvimento. A localização privilegiada, com acesso direto à Rua Victório Bruzadin e divisa com área da Prefeitura Municipal, sugere um potencial de crescimento urbano significativo na região.

Considerando que o imóvel está em processo de leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que se encerra em 17/10/2025. A avaliação do imóvel é de R$ 450.000,00 em julho/2024. Embora não haja um lance inicial explícito para a segunda praça, é comum que o valor seja reduzido em relação à avaliação, oferecendo uma margem maior de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão e as possíveis movimentações de lances.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Valentim Gentil para definir um teto de investimento.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, iniciar com um lance competitivo, mas com margem para incrementos, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar a viabilidade de construir um empreendimento residencial ou comercial, dada a área do terreno e a localização. A descrição menciona benfeitorias, o que pode indicar a possibilidade de reforma ou demolição, dependendo do projeto.
  • Análise de Custos: Considerar os custos de impostos, taxas de cartório, possíveis reformas e o valor das hipotecas existentes (embora estas devam ser quitadas pelo vendedor no leilão judicial, é prudente verificar o edital).

A descrição detalhada do roteiro de confrontações é crucial para a análise topográfica e planejamento de qualquer construção. A matrícula nº 53.716 do CRI de Votuporanga/SP deve ser consult...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Valentim Gentil/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Valentim Gentil, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valentim Gentil oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valentim Gentil.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 474.414,09. Para arrematar imóveis em leilão em Valentim Gentil, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valentim Gentil no edital oficial. Imóveis de leilão em Valentim Gentil geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Emílio Pazini em Valentim Gentil/SP. A região de Conjunto Habitacional Emílio Pazini possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valentim Gentil. Confira outros imóveis em leilão em Valentim Gentil.
Para participar de leilões de imóveis em Valentim Gentil/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Valentim Gentil constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Valentim Gentil.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valentim Gentil, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Valentim Gentil, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valentim Gentil está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valentim Gentil.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valentim Gentil depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valentim Gentil permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valentim Gentil/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valentim Gentil para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valentim Gentil incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Valentim Gentil oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valentim Gentil. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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