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Terreno com 154,68m² em Rio Largo , Não Informado , Rio Largo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

154.68m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Rio Largo, AL! Terreno com 154,68m², ideal para investimento ou construção. Localizado em uma área em desenvolvimento, este lote oferece potencial de valorização. A Caixa Econômica Federal oferece benefícios como cobertura de IPTU e condomínio acima de limites estabelecidos, além de assessoramento até o registro. Não perca a chance de adquirir um imóvel com condições especiais e suporte da Caixa. Aja rápido!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 29.045,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Rio Largo, AL, com 154,68m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização em uma área em projeto (Rua 08 em Projeto) sugere um potencial de crescimento urbano e, consequentemente, de valorização imobiliária.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em licitação aberta com leiloeiro. A data de homologação a partir de 02/10/2025 indica que o processo está em andamento. É crucial acompanhar o edital para entender os prazos de pagamento e demais condições.
  • Condições de Pagamento: A venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios ou FGTS. Financiamento, consórcio ou parcelamento não são aceitos. Isso pode ser uma barreira para alguns compradores, mas também pode reduzir a concorrência para quem tem liquidez.
  • Benefícios da Caixa: A cobertura de IPTU e condomínio acima de certos limites (R$ 1.000,00 para IPTU e 10% do valor de avaliação para condomínio) é um diferencial importante, reduzindo custos iniciais para o comprador. O assessoramento até o registro também agrega valor.
  • Comissão do Leiloeiro: A comissão de 5% sobre a proposta deve ser paga imediatamente após a arrematação.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel é um terreno e a venda é à vista, o foco principal seria:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Analisar o preço médio de terrenos similares na região de Rio Largo, AL, especialmente em áreas com desenvolvimento projetado. Comparar com o valor de avaliação (R$ 50.000,00) e o lance inicial (R$ 29.045,53).
  2. Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Rio Largo as regras de zoneamento para o lote (LT 22 QD S). Qual o potencial construtivo? É permitido construir residências, comércios? Isso definirá o tipo de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.045,53. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Rio Largo/AL. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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