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Terreno com 15.473,20 m² em Teresina - Alto da Ressurreção , Alto Da Ressurreição , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

15473.2m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Terreno com vasta área de 15.473,20 m² em localização estratégica no bairro Alto da Ressurreição, leilão de imóveis em Teresina-PI. Ideal para empreendimentos imobiliários de grande porte, como condomínios residenciais ou comerciais, ou para desenvolvimento de projetos logísticos e industriais devido à sua dimensão e potencial construtivo.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura em desenvolvimento na região agregam valor significativo a este imóvel.
Não perca a chance de adquirir um ativo com altíssimo potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 09:00
Valor: R$ 1.900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo e capacidade de desenvolvimento de projetos de grande escala. Dada a sua vasta área de 15.473,20 m², a recomendação principal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, considerando que a avaliação é de R$ 3.800.000,00 e o lance inicial é de R$ 1.900.000,00. A diferença de 50% sugere que a segunda praça pode oferecer um deságio ainda mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário de leilão de imóveis em Teresina, focando na região do Alto Da Ressurreição e bairros adjacentes. Identificar a demanda por novos empreendimentos, seja residencial (casas, apartamentos), comercial (galpões, centros empresariais) ou misto.
  • Viabilidade de Projetos: Consultar arquitetos e urbanistas para avaliar o potencial construtivo do terreno, considerando zoneamento, leis de uso do solo e normas técnicas. Explorar opções como condomínios de casas de alto padrão, empreendimentos multifamiliares, ou até mesmo um centro logístico, dependendo da vocação da área.
  • Análise Financeira: Elaborar um estudo de viabilidade econômico-financeira para os projetos identificados, calculando o Custo de Aquisição, custos de desenvolvimento, projeção de receitas e o Retorno sobre o Investimento (ROI).
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar atentamente as praças do leilão. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, visando um valor que maximize a rentabilidade do projeto futuro.
  • Desenvolvimento e Comercialização: Após a aquisição, iniciar o processo de licenciamento e construção. Definir uma estratégia de marketing e vendas agressiva para otimizar a comercialização das unidades ou do empreendimento como um tod...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alto Da Ressurreição em Teresina/PI. A região de Alto Da Ressurreição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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